公積金放款之后什么時候還款

發(fā)布時間：2024-08-12 02:55:18 來源：互聯(lián)網分類：房屋買賣知識

文章摘要：公積金放款之后從放款日的次月開始還款，還款日一般是以放款日為準，具體以貸款合同約定為準。在還款日當天，貸款行會從貸款人的還款賬戶里扣除還款資金，需要貸款人提前將錢存入其中，以免造成扣款失敗的情況。公積金貸款還款方法根據(jù)貸款銀行與借款人簽訂的

公積金放款之后從放款日的次月開始還款，還款日一般是以放款日為準，具體以貸款合同約定為準。在還款日當天，貸款行會從貸款人的還款賬戶里扣除還款資金，需要貸款人提前將錢存入其中，以免造成扣款失敗的情況。

公積金放款之后什么時候還款

公積金貸款還款方法

根據(jù)貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應在貸款發(fā)放后的次月按月還款，具體方式有以下幾種方式，由借款人自行挑選：

1、等額本息還款法

把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

[優(yōu)點]公積金貸款每月還相同的數(shù)額，作為貸款人，操作相對簡單。每月承擔相同的款項也方便安排收支。

[缺點]由于利息不會隨本金數(shù)額歸還而減少，銀行資金占用時間長，還款總利息較等額本金還款法高。

2、等本遞減還款法

每月歸還的本金不變，利息逐月遞減，因此又叫遞減法。具體的計算公式為：月還款額=本金÷貸款期限(月)+(本金-已還本金)×月利率。每月的還款額并不固定，而是隨著每月利息的減少而遞減。

如果收入穩(wěn)定，又或者善于投資的家庭，若投資的回報率高于貸款利率的，可考慮挑選等額還款法。如果預測家庭收入仍比較寬裕，今后可能提前還貸的，貸款方式可采用等本還款法，優(yōu)點是本金不變，利息逐步遞減，其間若提前還貸，由于歸還本金多，利息支出相對就少。

3、住房公積金貸款提前還貸款

自貸款發(fā)放之日起一年后，借款人可提前全部或部分償還貸款本息。每月1-5日的工作日為受理提前還款業(yè)務時間(節(jié)假日順延)。部分住房公積金貸款還款時，最低還款額須為上月貸款本金余額的40%。

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