買新房中介返傭金不給

首先要看在買房之前雙方是怎么約定的，如果明確約定返傭金且符合約定條件的，可以要求對(duì)方支付。不予支付的，收集證據(jù)，整理成文檔并打印好，可訴訟。

如何挑選房產(chǎn)中介公司

1、選規(guī)模大的房產(chǎn)中介：現(xiàn)在市場(chǎng)中的房產(chǎn)中介公司還挺多的，不過(guò)有名氣規(guī)模比較大的也就那幾個(gè)，建議挑選房產(chǎn)中介盡量避開一些不知名的小中介公司。一般而言，大型的品牌中介具備一定的規(guī)模，渠道較廣，手中掌握著豐富的客戶信息和房源信息，可以滿足多樣化、個(gè)性化、特色化的客戶需求。規(guī)模比較大的中介公司一般勢(shì)力也會(huì)比較雄厚一些，不用擔(dān)心中介公司不負(fù)責(zé)任的落跑的情況。

2、看中介公司的資質(zhì)證書：房地產(chǎn)中介公司要從事房產(chǎn)交易相關(guān)的活動(dòng)，就必須要具備相應(yīng)的手續(xù)，所以購(gòu)房者選中介要看中介的資質(zhì)證書，看其是否具有“三證”，即營(yíng)業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資質(zhì)證書、收費(fèi)資質(zhì)證書。一些從事二手房中介業(yè)務(wù)的公司只是申辦了其他性質(zhì)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，或干脆就沒(méi)有申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，直接進(jìn)行業(yè)務(wù)操作，這就為其以后逃避責(zé)任埋下了伏筆。

3、看中介公司的信譽(yù)如何：一家專業(yè)的房產(chǎn)中介公司肯定不會(huì)只講成交量，而忽視了公司自身的信譽(yù)，通常情況下，住房中介公司的信譽(yù)如何都可以反映出這家公司以前的經(jīng)營(yíng)情況，擁有良好信譽(yù)的房產(chǎn)中介公司一定有獨(dú)特的服務(wù)特色和不錯(cuò)的信譽(yù)度。大家可以向進(jìn)行過(guò)二手房買賣的親友打探經(jīng)驗(yàn)，也可以去媒體查看關(guān)于選定中介公司的負(fù)面報(bào)道，以及事件的解決方式，以此來(lái)判斷中介公司是否值得信賴。

4、注意經(jīng)紀(jì)人：經(jīng)紀(jì)人是否專業(yè)跟房產(chǎn)中介公司也是有很大的關(guān)系的，所以大家在挑選中介公司的時(shí)候還要注意一下經(jīng)紀(jì)人的舉止。中介個(gè)人職位的高低往往與其業(yè)績(jī)、資歷掛鉤，職位越高，其專業(yè)度以及成交記錄一般會(huì)更高;專業(yè)度是挑選經(jīng)紀(jì)人的首要條件包括其對(duì)房產(chǎn)的了解程度、對(duì)交易流程的熟悉程度、對(duì)合同稅費(fèi)闡述的清晰程度甚至對(duì)客戶心理的把握程度等。