文章摘要： 1、查看開發(fā)商證件購房者在收房時一定要查看開發(fā)商的證件，包括《建筑工程質量認定書》《住宅質量保證書》《住宅使用方法書》和《竣工驗收備案表》。其中，尤其應該注意索要《竣工驗收備案表》，而且不可只看開發(fā)商有沒有這張《備案表》，同時一定要仔細察看
購房者在收房時一定要查看開發(fā)商的證件，包括《建筑工程質量認定書》《住宅質量保證書》《住宅使用方法書》和《竣工驗收備案表》。其中，尤其應該注意索要《竣工驗收備案表》，而且不可只看開發(fā)商有沒有這張《備案表》，同時一定要仔細察看各個分項有沒有備案，例如消防設施等。
墻面空鼓問題是目前毛坯房比較普遍的主要問題，購房者可以用小錘子敲墻體，如果出現(xiàn)前面空鼓一敲就能發(fā)現(xiàn)，如果發(fā)出咚咚的聲音，即有空鼓現(xiàn)象。有空鼓現(xiàn)象不處理的話，會出現(xiàn)面漆脫落的情況。還需要檢驗墻體是否有損壞，例如石灰爆點、頂部有麻點等，這都會給裝修帶來很多不利的影響。
水電是交房時必須要求有的。購房者在驗收房子時要檢測每個房間是否都有電，每個房間都安有簡易的燈泡看它們是否都正常。每個房間內(nèi)的插座千萬不可忘記，我們可以用試電筆來測試每個插座是否都有電。毛坯房中衛(wèi)生間、廚房里都是走好的水管線，但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水，灌進管道中，看下水是否痛快有沒有堵塞的現(xiàn)象。
很多購房者會忽視檢驗門窗問題，其實門窗問題至關重要，因為他關系到購房者居住進來的舒適度。如果門窗的結構不好，同時密封性又差的話，這不僅僅會造成漏水、進水的現(xiàn)象，還直接影響著住房的隔音效果。購房者要檢驗是否能上鎖，開啟是否靈活;還需要用專業(yè)測量儀，通過檢驗門框的對角線值來確定房門是否正;移動門的框槽是否完好等。
毛坯房交房時要注意哪些事項?
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