同時(shí)申請(qǐng)房貸和車貸能通過嗎

同時(shí)申請(qǐng)房貸和車貸能通過。因?yàn)榉抠J和車貸是可以一起申請(qǐng)的，兩者之間并沒有沖突。車貸及房貸均屬于消費(fèi)類貸款，是屬于不同的兩個(gè)貸款品種，從理論上來說，兩者并不會(huì)互相影響。不過是實(shí)際生活中，想要同時(shí)申請(qǐng)到房貸和車貸的話，借款人必須要有畢竟扎實(shí)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，征信上也有負(fù)債率低，不可有任何信用污點(diǎn)。

申請(qǐng)銀行房貸的流程

1、做好前期準(zhǔn)備：首先自身?xiàng)l件要符合，這樣很行才會(huì)審批，前期要做的工作也很多。業(yè)主和開發(fā)商談好房?jī)r(jià)，包括房子的建筑面積、單價(jià)、房號(hào)等，如果需要貸款的話是要先交首付款，一般為總房款的30%-40%，然后會(huì)和業(yè)主簽訂購房合同，然后開發(fā)商會(huì)讓你準(zhǔn)備商貸的相關(guān)資料，一般都包括：身份證，戶口本，結(jié)婚證/單身證明，銀行卡，收入證明，銀行卡流水，首付款票據(jù)等資料。

2、查征信：征信就是一個(gè)人的信用，信用好的人銀行才會(huì)批準(zhǔn)貸款。然后開發(fā)商會(huì)和銀行約定面簽時(shí)間，有的銀行員工駐點(diǎn)在售樓部面簽，有的是客戶到銀行面簽。在面簽之前，銀行工作人員會(huì)審核客戶的資質(zhì)，首先就會(huì)查詢個(gè)人征信報(bào)告，如果有不良記錄高于銀行的規(guī)定，銀行直接會(huì)拒簽。如果征信過關(guān)的話，還會(huì)審查客戶的基本資料，包括工作、收入等，如果都沒有什么問題，就會(huì)直接簽訂各種表格資料等，不給過這只是初審，等銀行工作員工回去后還要將這些資料上報(bào)給支行或分行，等上級(jí)行審批結(jié)束后才能算完全通過。

3、備案、抵押、放款：貸款是一個(gè)很復(fù)雜的過程，審批也要經(jīng)過一段時(shí)間，銀行審批通過后，開發(fā)商會(huì)在房產(chǎn)管理部門辦理購房合同的備案，大約一周左右的時(shí)間備案完成，會(huì)將正式的購房合同給業(yè)主一份，也會(huì)給銀行一份。然后銀行會(huì)拿上客戶的相關(guān)資料在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)局辦理抵押登記，也就是要把客戶的房子抵押給銀行，大約等一周左右會(huì)出一份不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證明，這個(gè)就表明這個(gè)房子正式抵押給了銀行，然后銀行拿到這份資料后就會(huì)發(fā)放貸款，貸款會(huì)直接受托支付匯入到開發(fā)商的賬戶。

4、手續(xù)交給借款人：在申請(qǐng)貸款時(shí)會(huì)提交很多資料，填很多張表，這些不都是留在銀行的。銀行會(huì)把簽訂的按揭合同、還款計(jì)劃表、支付憑證等交給客戶，至此按揭貸款就辦理結(jié)束了。一般發(fā)放貸款的次月就要開始還月供，這個(gè)一定要按時(shí)歸還，否則就會(huì)形成不良記錄，嚴(yán)重者房子會(huì)被直接回購或強(qiáng)制執(zhí)行。