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第一套房賣了再買屬于二套房嗎

發(fā)布時間:2025-02-14 19:02:21 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識

文章摘要: 不算二套房。二套房是第二套普通自住房的簡稱,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的,借款人家庭人均住抄房面積低于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。新出臺的二套房標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位,既認(rèn)房又認(rèn)貸,且異地人

不算二套房。二套房是第二套普通自住房的簡稱,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的,借款人家庭人均住抄房面積低于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。

新出臺的二套房標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位,既認(rèn)房又認(rèn)貸,且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明,否則均按照二套房貸計算。

第一套房賣了再買屬于二套房嗎

首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房——算首套。

2、貸款買過一套房,后來賣掉,通過住房登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套。

3、全款買過一套房,貸款買房——算首套。

4、全款買過一套房,后來賣掉了,住房登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房——算首套。

5、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時可以提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時——算首套。

6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款已出售,同時可以提供住房出售的證明,申請商業(yè)貸款再買房——算首套。

7、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。

8、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn),婚后買房申請貸款——算首套。

第一套房賣了再買屬于二套房嗎

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