一梯兩戶(hù)的優(yōu)缺點(diǎn)

1、優(yōu)點(diǎn)：一梯兩戶(hù)的戶(hù)型每一棟都會(huì)有一部電梯，并且大多數(shù)都屬于南北通透的戶(hù)型，所以戶(hù)型結(jié)構(gòu)肯定是不錯(cuò)的。當(dāng)然一梯兩戶(hù)還具備這些特色：等待電梯時(shí)間短、人員密度小、舒適度高、十分方便等等。

2、缺點(diǎn)：一梯兩戶(hù)的戶(hù)型的價(jià)格以及物業(yè)費(fèi)的價(jià)格都很高，如果電梯出現(xiàn)了問(wèn)題的話(huà)就會(huì)影響居住者外出。

一梯兩戶(hù)的電梯房，是挑選東邊戶(hù)好還是挑選西邊戶(hù)好?

而個(gè)人建議大家挑選東邊戶(hù)的原因有如下四點(diǎn)。

1、從大家實(shí)際的認(rèn)知中也會(huì)發(fā)現(xiàn)東邊戶(hù)要好于西邊戶(hù)。對(duì)于一梯兩戶(hù)的戶(hù)型的東邊戶(hù)和西邊戶(hù)其實(shí)都有各自的叫法，大家應(yīng)該也都聽(tīng)過(guò)。東邊戶(hù)，我們一般稱(chēng)之為金角，而西邊戶(hù)來(lái)說(shuō)一般稱(chēng)之為銀角。從金角和銀角的對(duì)比上來(lái)說(shuō)，大家其實(shí)也可以間發(fā)現(xiàn)，就是東邊戶(hù)要好于西邊戶(hù)的。因?yàn)榻鸾强隙ㄒ茹y角貴很多，這也是很多朋友的一個(gè)共同的認(rèn)知。

2、一梯兩戶(hù)的戶(hù)型中，東邊戶(hù)的采光率是要高于西邊戶(hù)的。即使我們一梯兩戶(hù)的戶(hù)型正南面都沒(méi)有任何遮擋，但是大家也會(huì)發(fā)現(xiàn)東標(biāo)戶(hù)整體的日照的時(shí)間也是要好于西邊戶(hù)的。而且日照的質(zhì)量也是遠(yuǎn)遠(yuǎn)好于西邊的戶(hù)。因?yàn)樵缟虾蜕衔绲年?yáng)光肯定是要好于下午的，對(duì)于這點(diǎn)，大家也是需要考慮一下的。

3、東邊戶(hù)在冬季確實(shí)要比西邊戶(hù)冷。如果有采暖的話(huà)，東邊戶(hù)室內(nèi)的溫度高一些。這里所說(shuō)的就是兩戶(hù)的采暖都是一樣的，那么東邊戶(hù)的室溫要高，這里就說(shuō)明了東邊戶(hù)受外界條件的影響要相對(duì)較小。造成這個(gè)問(wèn)題出現(xiàn)的最根本的原因其實(shí)就是冬季刮風(fēng)的原因。對(duì)于我們國(guó)家絕大多數(shù)地區(qū)來(lái)說(shuō)，冬季刮的都是西北風(fēng)。所以說(shuō)，對(duì)于西邊戶(hù)來(lái)講，在西邊靠墻邊的位置還是比較陰冷的。

4、從戶(hù)型上來(lái)說(shuō)，大家也會(huì)發(fā)現(xiàn)東面戶(hù)的戶(hù)型要比西面戶(hù)的戶(hù)型要好一些。其實(shí)大家可以看一下現(xiàn)階段的正在銷(xiāo)售的一些商品房，就會(huì)發(fā)現(xiàn)東邊戶(hù)的戶(hù)型要稍微大一些，而且戶(hù)型更加的規(guī)矩方正。而西邊戶(hù)的戶(hù)型卻稍微的小一些，戶(hù)型也沒(méi)有那么方正。這也就是由于總體的建筑規(guī)劃所造成的。

挑選一梯兩戶(hù)的戶(hù)型，還要注意哪些問(wèn)題?

1、樓房前方的遮擋物的情況要考慮。我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，盡量的挑選一個(gè)晴朗的中午去實(shí)地看一下。也就是看一下到底陽(yáng)光可以遮擋幾層。像這種情況，我們?cè)谇缋实闹形鐝耐饷婢涂梢暂p易地看到陽(yáng)光遮擋的層數(shù)。另外也可以看出陽(yáng)光遮擋的具體位置，這樣我們就要避開(kāi)陽(yáng)光大部分遮擋的一些位置。

2、我們?cè)谫?gòu)房時(shí)還需要考慮電梯所處的位置。一般來(lái)說(shuō)，一梯兩戶(hù)的戶(hù)型的電梯都是在兩戶(hù)的正中間。像常規(guī)的戶(hù)型來(lái)說(shuō)，兩戶(hù)的正中間的位置是一道隔墻，墻體的兩側(cè)一般都是客餐廳，所以這種情況下對(duì)兩戶(hù)的影響是一樣的。但是如果兩戶(hù)的戶(hù)型不一樣，大家就要注意了。這里我們重點(diǎn)需要關(guān)注的就是電梯墻體的另一次千萬(wàn)不可是臥室。如果有臥室的話(huà)，這種戶(hù)型慎重購(gòu)買(mǎi)。

3、我們需要考慮另外的一個(gè)問(wèn)題，就是噪音的問(wèn)題。因?yàn)槲覀円?gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，是很難知道外面具體有哪些噪音來(lái)源的。所以我們?nèi)ベ?gòu)買(mǎi)房的時(shí)候要大概確認(rèn)我們房子所處的位置，然后去現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際勘察。這里重點(diǎn)就是看我們的房子周?chē)心男┙ㄖ?。例如房子的周邊有火?chē)道，馬路，有工廠，有大型的菜市場(chǎng)等等。其實(shí)這些都是有很大的噪音來(lái)源的，這一點(diǎn)大家也要注意。

4、我們最后需要考慮的一點(diǎn)就是，視野的問(wèn)題。也就是說(shuō)，我們所購(gòu)買(mǎi)的房子從窗戶(hù)向外看所能看到的角度。這點(diǎn)其實(shí)對(duì)我們的影響是比較大的。如果我們家購(gòu)買(mǎi)的房子窗戶(hù)外面全都是遮擋物，那么這種房子不建議大家購(gòu)買(mǎi)。所以我們購(gòu)買(mǎi)商品房的時(shí)候一定要仔細(xì)的確認(rèn)住房所處的位置。這個(gè)只能看小區(qū)的沙盤(pán)去確認(rèn)。在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候，要與銷(xiāo)售確認(rèn)實(shí)際的情況，避免被欺騙。