夫妻一方征信差能否貸款買房

夫妻一方如果征信差是不可成功申請(qǐng)貸款買房的。因?yàn)榘凑彰穹ǖ涞囊?guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有，產(chǎn)生的債務(wù)由夫妻共同承擔(dān)。已婚人士去申請(qǐng)房貸，銀行一般都是審查家庭還款能力和信用狀況，不會(huì)只審查單人。如此一來，一方信用不好勢(shì)必會(huì)影響到房貸審批。因此，要想順利辦下房貸，夫妻雙方都要注意保持良好信用才行。

夫妻一方征信不好怎么貸款買房

1、近期發(fā)生的征信問題

如果夫妻一方是在辦理貸款的近期才出現(xiàn)的征信問題，那么這邊是建議大家盡快去把欠款給償還了，同時(shí)與違約的銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)商議，詢問銀行是否可以在還清違約金額后，撤掉信用違約記錄。

2、以前的征信問題

如果個(gè)人的征信問題是很久之前就產(chǎn)生的，那么大家可以去查詢一下看之前的違約是在什么時(shí)候，如果大家的違約次數(shù)不多，并且違約的時(shí)間已經(jīng)是很多年前了，那么一般來說，一個(gè)人的誠信記錄只保留五年，五年以后會(huì)自動(dòng)消除，當(dāng)然前提是已經(jīng)償還違約金額，如果沒有償還可能會(huì)被起訴并進(jìn)入老賴名單，那樣的話你的信用狀況會(huì)更糟糕。所以購房者可以查詢一下，如果違約時(shí)間快到五年了，可以再等到五年自動(dòng)消除后再貸款。

3、離婚

相信不少人都看到過為了買房而虛假離婚的案件報(bào)道，有的離婚為的是多一個(gè)首套房的待遇，而有的就是因?yàn)檎餍诺脑?。因?yàn)榻Y(jié)婚必須看雙方的征信情況，如有一方征信不好，可以通過離婚挑選由征信良好的一方進(jìn)行貸款，等貸款審批后再進(jìn)行復(fù)婚。不過為了避免這類情況，現(xiàn)在有些銀行對(duì)于離婚時(shí)間是有期限要求，比如必須在離婚后半年或者更長(zhǎng)時(shí)間后才可以辦理貸款。

4、找親戚朋友借款

如果夫妻買房的時(shí)候，一方的征信問題已經(jīng)影響到貸款了，那么購房者這個(gè)時(shí)候就可以找雙方的親戚朋友幫忙借一些去買房，但是如果所差金額太大的話，那么就需要多找?guī)讉€(gè)親戚朋友借錢了。