離婚后房產(chǎn)證上去掉配偶名字要交稅嗎

離婚后房產(chǎn)證上去掉配偶名字不要交稅，夫妻離婚，一般有協(xié)議離婚和訴訟離婚兩種方式，協(xié)議離婚雙方商議一致的，要辦理離婚后房產(chǎn)證更名，需要離婚雙方憑相關(guān)材料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理。訴訟離婚通過法院判決的，單方可以憑相關(guān)證件和材料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心申請(qǐng)房產(chǎn)證更名手續(xù)。

婚前買房注意事項(xiàng)有哪些?

1、婚前買房房產(chǎn)證署應(yīng)進(jìn)行充分商議。

根據(jù)《新婚姻法》規(guī)定，婚前財(cái)產(chǎn)為各自所有，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但另有約定的除外?；榍百徺I的房產(chǎn)如果雙方都有出錢而只有一方姓名，另一方因?yàn)椴缓靡馑蓟蛘吲掠绊憙蓚€(gè)人的感情而未在房產(chǎn)證或者相關(guān)證件中體現(xiàn)自已的住房所有權(quán)利，那么一旦雙方反目，在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)難免會(huì)發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)并使得這一方處于不利位置，因此在婚前買房，最好寫上每個(gè)出資人的名字，這樣一旦出現(xiàn)問題也不會(huì)產(chǎn)生糾紛。

2、各方出資贊助買房錢款約定清楚。

年青人買房可能積蓄不足需要向父母借助，這種情況下買房時(shí)如已在房產(chǎn)證上同時(shí)寫明兩個(gè)人的名字，還要再另外簽署一份協(xié)議。因?yàn)槿绻p方分手，在無任何協(xié)議或者憑證的條件下，父母的出資將被認(rèn)定為贈(zèng)予兩人歸雙方共有，父母也無權(quán)追回這筆出資錢款，豈非不公平。所以，無論是父母出資還是其它親友贊助，在貸款買房前對(duì)于出資一方的錢款一定要?jiǎng)澐智宄?，最好向借款人打個(gè)借條，以免分手時(shí)反目成仇。

3、婚前財(cái)產(chǎn)公證或協(xié)議十分必要。

在雙方還未確定夫妻關(guān)系前，可以申請(qǐng)辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證或者共同簽署一份協(xié)議，一旦發(fā)生糾紛，彼此可以及時(shí)找出證據(jù)來證明，也好避免日后房產(chǎn)糾紛帶來更大的麻煩。

4、貸款買房后月供還貸義務(wù)最好簽協(xié)議。

現(xiàn)在銀行在為個(gè)人辦理購房貸款按揭時(shí)審批格外嚴(yán)格。未婚情侶貸款買房，一方因某種原因不可貸款就只能依靠另外一方，如果日后感情不合分手的話，那么貸款的這一方就得獨(dú)自承擔(dān)這筆龐大的“外債”。在實(shí)際操作過程當(dāng)中貸款買房雙方在非配偶關(guān)系下，應(yīng)該簽署一個(gè)協(xié)議，明確雙方的貸款權(quán)利與義務(wù)，一旦一方不可還貸或者負(fù)擔(dān)不起，另外一方仍需要對(duì)銀行承擔(dān)還貸義務(wù)。