70平的房子過戶費6000 住房過戶注意事項有哪些

很多地方的人現在都是很著急的在交易住房或者車子，其實兩個物品都不難交易，讓有些人很糾結的也還是費用問題，繁多的費用讓部分人望而卻步，確實，一套住房的交易在費用上消耗過于巨大，有些人若是強行買房也會影響生活，所以這時過戶住房就成了，那么70平的房子過戶費6000？住房過戶注意事項有哪些？

70平的房子過戶費6000？

5年內的住房過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。次過戶要交納1.75％的訖稅（財政部門收?。┮陨细黜椯M用合計：70平方米的房子過戶約需－3000元（3000元以內）。

1、契稅繳納人買方，住房面積90平米以下（首套房）：繳納房款的1％；住房面積在90－140平之間（首套房）：繳納房款的1.5％；住房面積大于140平或二次購買（不論多大面積）：繳納房款的3％；營業(yè)稅繳納人賣方，房改房、商品房、普通住宅，房產證年限不滿兩年：繳納房款的5.6％；房產證年限兩年以上：不用繳納營業(yè)稅。

2、營業(yè)附加稅，營業(yè)附加稅包括城建稅、教育費附加稅，繳納人：賣方；房產證年限不滿兩年：繳納房款的0.56％；房產證年限兩年以上：無需繳納；根據過戶方式不同（繼承，贈與，買賣），過戶費的具體數額也不一樣，具體以房產情況及當地房管局實際收費為準。

住房過戶注意事項有哪些？

1、房產過戶注意若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領?。?，受托人身份證原件及復印件。

2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；若當事人不可親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復印件。

3、房產過戶注意住房若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權證明；若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；若經法院判決的，需出具法院判決和協助執(zhí)行通知書。

上述內容主要所描述的就是小編對于70平的房子過戶費6000？住房過戶注意事項有哪些的具體介紹，買房和過戶所得到的住房都是屬于自己的住房，但是過戶也并非一點費用不用去支出，過戶之中首先要支付的就有過戶費，過戶費所根據的就是住房面積，總的來說過戶費就是一些稅費的結合，所以不會很多。