繼承房產(chǎn)辦理過戶需要什么材料

繼承房產(chǎn)辦理過戶需要準(zhǔn)備的材料如下：

1、被繼承人死亡證明;

2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套住房的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;

4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;

5、有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。

繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)

1、住房評估：首先繼承人需要通過由評估資質(zhì)的評估公司對所繼承的住房進(jìn)行市值評估。

房產(chǎn)評估依據(jù)主要是住房地段、坐向、樓層、樓齡等，評估公司會(huì)按照以上評估依據(jù)進(jìn)行專業(yè)價(jià)格分析和樓價(jià)評估，市值價(jià)格。

2、繼承公證：通常來說，通過公證的繼承是最有效的，所以建議繼承人去住房所在地的公證處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。

3、住房測繪：繼承人到房地產(chǎn)測繪部門申辦住房面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖(為產(chǎn)權(quán)登記做準(zhǔn)備)。

4、繼承登記：繼承人到房不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請繼承轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

在不動(dòng)產(chǎn)登記中心領(lǐng)取并填寫《不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交住房產(chǎn)權(quán)證書、國有土地證書、繼承公證書、住房測繪等資料，然后窗口辦理人員會(huì)進(jìn)行收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。

5、其他情況：如果是通過法院判決、裁定或調(diào)解的房產(chǎn)繼承，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等來證明房子的歸屬問題。