征信有問(wèn)題不可貸款買房定金能退嗎

征信有問(wèn)題不可貸款買房定金不可退。因?yàn)樵陉P(guān)于定金的相關(guān)規(guī)定中，如果是因?yàn)橘?gòu)房者個(gè)人的原因而造成無(wú)法履行合約的，定金不退。但如果是收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不可實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

征信有問(wèn)題怎么快速恢復(fù)

1、征信黑：當(dāng)用戶征信黑了，最好的方式就是快速還清欠款，對(duì)于征信報(bào)告中的特殊記錄改成逾期記錄，如呆賬、代償不良記錄等。征信逾期記錄最嚴(yán)重的莫過(guò)于兩年類逾期總計(jì)六次或者是連續(xù)逾期三次等情況，這類通常需要在還清欠款后5年才會(huì)消失。不過(guò)一般貸款平臺(tái)都是查看近年來(lái)的征信報(bào)告，用戶可以盡可能的多出現(xiàn)一些正常的信貸記錄，用正常的借貸記錄去覆蓋一些不良記錄。

2、征信花了：征信花主要是因?yàn)橛脩舳唐趦?nèi)頻繁借貸造成，所以想要恢復(fù)征信只需要停止借貸，一般至少在3-6個(gè)月以后再去貸款征信就會(huì)恢復(fù)正常了。征信花是所有征信中最容易恢復(fù)的情況，并且征信花無(wú)法貸款時(shí)可以申請(qǐng)抵押貸或者是擔(dān)保貸，基本上也可以通過(guò)。

3、征信白：征信白戶指的是征信記錄中沒(méi)有任何一條記錄，這類情況申請(qǐng)貸款比較難，用戶可以先申請(qǐng)信用卡，信用卡比貸款要求要低一些，有了信用卡記錄自然就不算是白戶了。

買房付定金有什么注意事項(xiàng)

1、確認(rèn)房產(chǎn)性質(zhì)

如果房子本身不可交易，定金就很容易打水漂，所以一定要確認(rèn)好房產(chǎn)的性質(zhì)。如果是期房，你要讓開發(fā)商出示預(yù)售許可證，如果是現(xiàn)房，你要讓開發(fā)商出示房產(chǎn)證。

2、交定金并不是必經(jīng)的程序

在購(gòu)房的過(guò)程當(dāng)中不要輕易交定金。因?yàn)椋诤炗喩唐贩抠I賣合同之前，交定金并不是必須要做的。其實(shí)如果買賣雙方經(jīng)商議一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。這樣即使商品房買賣合同簽不成，購(gòu)房者也不會(huì)有太多的損失。

3、交定金時(shí)一定要簽協(xié)議

交定金時(shí)一定要和開發(fā)商或賣家簽訂定金協(xié)議或購(gòu)房協(xié)議書，不可只在口頭上承諾，交了就算交了定金了。如果沒(méi)有協(xié)議，定金就沒(méi)有法律效力。

4、寫明是“定金”兩字，以免發(fā)生爭(zhēng)議

協(xié)議中的款額如果不明確性質(zhì)，不寫明“定金”字樣，很容易發(fā)生爭(zhēng)議;協(xié)議中約定的預(yù)付款、違約金和定金不可混淆，如果寫成“訂金”、“預(yù)付款”、“認(rèn)購(gòu)金”、“誠(chéng)意金”等，協(xié)議條文無(wú)明確約定其是具有定金性質(zhì)的，則不具法律效力。