房子供一年了想賣掉可以嗎

出售有貸款的房子需遵循二手房交易流程，包括找買家、與銀行商議處理貸款（買家接管或提前還款）、辦理過戶手續(xù)，并注意稅費及手續(xù)費，具體流程費用依貸款合同、銀行政策及城市規(guī)定而異。

房子供一年了想賣掉是可以的，這屬于二手房交易。如果貸款已滿一年，提前還款通常不需要支付違約金。在賣房過程當中，您可以使用買家支付的首付款提前還清銀行的貸款并辦理解押手續(xù)，之后繼續(xù)辦理過戶。需注意的是，住房買賣涉及到的稅費問題，二手房交易的稅費通常比新房交易更為復雜，包括契稅、增值稅、個人所得稅、登記費和印花稅等。具體費用可能因地區(qū)政策而有所不同，以所在地規(guī)定為準。

有貸款的房子怎么出售

1、找到買家：首先，你需要找到一個愿意接受你的房子以及其相關貸款條件的買家。

2、與銀行商議：然后，你需要與貸款銀行進行商議，了解如何處理剩余的貸款。通常，有兩種可能的情況：

(1)、買家接管貸款：如果買家愿意并且符合銀行的條件，他們可以接管剩余的貸款。在這種情況下，買家需要向銀行支付剩余貸款的部分，并且按照原來的條件繼續(xù)償還貸款。

(2)、提前還款：如果買家不愿意或者不符合條件接管貸款，那么你可能需要提前償還剩余的貸款。在這種情況下，你需要向銀行支付剩余貸款的全部金額，以及可能的提前還款費用。賣房的收入可以用于償還這部分貸款。

3、辦理過戶手續(xù)：一旦貸款問題解決，你就可以與買家一起到房產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)。在過戶過程當中，你需要提供相關的住房和貸款文件，買家也需要提供他們的身份證明和購房資金證明。

4、辦理過戶手續(xù)：最后，你需要支付相關的稅費和手續(xù)費。這可能包括房產(chǎn)交易稅、契稅、手續(xù)費等。具體的費用會根據(jù)你所在的城市和房產(chǎn)的具體情況而變化。

請注意，以上是一般的流程，具體的流程可能會根據(jù)你的貸款合同、銀行的政策、以及你所在的城市的規(guī)定而有所不同。