辦理贈與房產過戶手續(xù)要多久

1個月左右的時間。材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產局之后，會有一個回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要15個工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新房產證。房產證辦理時限為10個工作日(自登記受理后次日起)。

贈與房產交易的流程？

1、親屬間的贈與房產過戶流程：

親屬間房產過戶可以通過繼承方式或遺囑繼承方式變更住房權屬。

根據(jù)《繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、住房權屬，不征契稅。不征契稅，當然劃算，但過戶手續(xù)只能在產權人去世后才可辦理。遺囑繼承也是如此，即使做了遺囑公證，產權人在去世前還是可以隨時變更繼承人。所以這種方式，卻不容易得到保障。

如果辦理贈予的話，需要提供戶口本、身份證、房產證、土地證等證明材料，先到公證處辦理贈予公證手續(xù)，持贈予公證書就可以辦理產權過戶手續(xù)，贈予的費用包括：3%的契稅、萬分之五的印花稅，公證費的收費標準各地不相同，很多城市是按照房產價值的2%收取，有些地區(qū)還要求賢對房產進行評估，評估的收費從0.3%到1%不等。

事實上贈予未必比房產買賣過戶更省錢，如果房產的產權證或是稅務部門出具的契稅稅票填發(fā)時間滿5年的話，還是辦理房產過戶更劃算。辦理房產過戶需要交納1.5%的契稅(非普通住宅為3%)，雙方各萬分之五的印花稅。房產的產權證或是稅務部門出具的契稅稅票填發(fā)時間不足5年的話，就會涉及到5.5%的營業(yè)稅和個人所得稅了。

2、無償贈與的房產過戶流程：

贈與房產人與受贈人訂立贈與房產的書面合同，即贈與書?！浥c房產合同書范本

根據(jù)規(guī)定，贈與房產一定要采用書面形式。

贈與房產的雙方當事人憑住房權證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關稅費。

辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關規(guī)定，贈與房產必須辦理公證手續(xù)。

辦理住房權轉移登記手續(xù)。

贈與房產當事人到住房所在地的房地產交易申請轉移過戶登記，并提交下列材料：過戶申請書;身份證件;房地產權證;贈與書及公證書;有關稅費的收據(jù)。

贈與人將住房交付受贈人。

這里的交付以辦理住房產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續(xù)，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將住房產權證原件交給受贈人的，根據(jù)高人民法院的規(guī)定，也應當認定贈與成立。