文章摘要: 住房預(yù)售有發(fā)票。無(wú)論是購(gòu)買預(yù)售期房還是現(xiàn)房,都會(huì)有發(fā)票,通常購(gòu)置新房一般實(shí)際交房款時(shí),開(kāi)發(fā)商會(huì)出具收據(jù),而正式發(fā)票在交房時(shí)出具。等住房測(cè)繪部門進(jìn)行實(shí)地測(cè)量之后,取得了精準(zhǔn)的住房面積,才會(huì)出具購(gòu)房發(fā)票。主要是因?yàn)樯唐贩抠I賣合同中的約定不屬于最
住房預(yù)售有發(fā)票。無(wú)論是購(gòu)買預(yù)售期房還是現(xiàn)房,都會(huì)有發(fā)票,通常購(gòu)置新房一般實(shí)際交房款時(shí),開(kāi)發(fā)商會(huì)出具收據(jù),而正式發(fā)票在交房時(shí)出具。等住房測(cè)繪部門進(jìn)行實(shí)地測(cè)量之后,取得了精準(zhǔn)的住房面積,才會(huì)出具購(gòu)房發(fā)票。主要是因?yàn)樯唐贩抠I賣合同中的約定不屬于最終實(shí)際面積,在實(shí)際建造過(guò)程當(dāng)中多少有些偏差。
住房預(yù)售也稱商品房預(yù)售,樓花買賣,是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司與購(gòu)房者約定,由購(gòu)房者交付定金或預(yù)付款,而在未來(lái)一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。其實(shí)質(zhì)是住房期貨買賣,買賣的只是住房的一張期貨合約。它與成品房的買賣已成為我國(guó)商品房市場(chǎng)中的兩種主要的住房銷售形式。
【1】用于辦房產(chǎn)證
如果沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票,辦理產(chǎn)權(quán)證的過(guò)程會(huì)更加繁瑣。因?yàn)檗k理住房產(chǎn)權(quán)證書需要的材料包括購(gòu)房合同、申請(qǐng)人身份證、住房登記申請(qǐng)表、購(gòu)房全款發(fā)票以及其他相關(guān)文件,用以證明住房已經(jīng)完成資金交割,房子產(chǎn)權(quán)已經(jīng)可以登記在購(gòu)房人名下了。如果購(gòu)房者無(wú)法提供意味著這套房子還沒(méi)有交齊相關(guān)稅費(fèi),就無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證。
【2】用于提取公積金
購(gòu)房者如果想要提取公積金用于償還房貸,就需要提供購(gòu)房全款發(fā)票,證明房子已經(jīng)全款到位,且房子已經(jīng)歸購(gòu)房人本人所有,而沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票就不可證明這種關(guān)系,無(wú)法正常提取公積金用于償還房貸。
【3】用于辦理落戶
買房之后許多人想進(jìn)行戶口遷移,但是在辦理落戶的時(shí)候也是需要購(gòu)房者提供購(gòu)房合同和購(gòu)房發(fā)票的。購(gòu)房發(fā)票是很重要,但是有些開(kāi)發(fā)商為了逃稅避稅而不給購(gòu)房者開(kāi)發(fā)票。如果遇到開(kāi)發(fā)商遲遲不開(kāi)購(gòu)房發(fā)票的情況,購(gòu)房者可以理直氣壯地向他們索要。
【4】出售自用不滿五年自住房需要提供購(gòu)房發(fā)票計(jì)算個(gè)稅
對(duì)于很多購(gòu)房者來(lái)說(shuō),住房買賣是十分普遍的一種情況。在賣房環(huán)節(jié),出售滿五年且為家庭唯一住房時(shí)可免征交個(gè)人所得稅,但是如果不滿足條件,是需要承擔(dān)成交總額的1%或者差價(jià)的20%作為個(gè)人所得稅的。
住房預(yù)售有發(fā)票嗎
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