電梯生產廠家：為您盤點的電梯常見要注意的問題？

電梯是多種物業(yè)配套建設當中十分重要的設施設備，在業(yè)主和居民生活中扮演著越來越重要的角色。近年來隨著電梯的頻繁使用以及管理中的各種問題增多，造成電梯事故屢屢發(fā)生，這也給電梯生產商、電梯維護者和電梯日常管理者敲響了警鐘。那么我們該從那些方面去注意和預防電梯事故的發(fā)生呢？下面，電梯生產廠家來給我們總結下！
?
電梯安全之患藏在哪兒?
?
電梯作為高層建筑中不可或缺的交通運輸工具,其設備穩(wěn)定性和安全性也越來越受到人們的關注。對高層建筑物而言,電梯的配置和選型直接關系到整個建筑結構是否得到合理利用。高層建筑在進行電梯挑選時,要對哪些方面進行考量,以滿足高層建筑的實際需求?
?
一是速度。高層建筑往往高度達到200米、300米或以上，挑選高速電梯有利于在某些高峰時段，迅速地運輸人員。例如直達的觀光電梯，速度達到8米/秒，可以快速地將乘客送到72層(實際樓層59層)，基本上40多秒種就可以達到所要去的樓層，就算參觀的人員很多也不會多耽誤乘客的時間。例如消防電梯，速度7米/秒，可以保證隊員在2分鐘內就可以從負4層達到任何一個樓層，為消防工作提供了非常有利的條件。乘客電梯一般乘坐電梯從一層到達所在的樓層，控制在5分鐘以內較為合適。
?
二是電梯的大小與數量。電梯轎廂大小與電梯的數量需要合理的搭配。選用轎廂大的電梯(即載重量大的乘客電梯)，雖然可以減少電梯的數量和節(jié)省建筑面積、電梯成本，但其平均間隔時間加大，維修保養(yǎng)不便；而選用電梯轎廂小但數量多的電梯，雖然占用的建筑面積多，電梯成本大，但輸送能力大幅度提高，平均間隔時間縮短，電梯維修保養(yǎng)也不會影響乘客的正常使用。建議挑選電梯載重量1噸的電梯，電梯數量多一些為好。一般辦公大樓大約每百人需求電梯數量在0.3--0.5臺之間，挑選0.5臺為好。
?
三是不同用途的電梯要有不同的要求?？吞菀蟮氖撬俣群蛿盗浚珜τ谪浱輥碇v，我們在經營中發(fā)現，貨梯的使用頻率遠遠超出客梯，不僅白天是被物業(yè)管理人員保潔、巡檢、收垃圾等乘用，在夜間又是搬家或者運輸材料使用。貨梯的質量和管理也非常關鍵，對于貨梯的挑選一定挑選市場上一線品牌，信譽好，經久耐用的、質量好的貨梯。
?
四是售后服務。建設樓宇可能只需要一兩年的時間，但樓的使用卻要幾十年，電梯也要使用很長的一段時間，電梯維保工作從樓宇交付起就一直與物業(yè)管理工作息息相關?？梢杂幸患曳樟顦I(yè)主滿意的電梯維保單位，對物業(yè)管理工作會帶來很大的益處。
?
電梯安全之患怎么防范?
?
電梯故障是指由于電梯機械零件或電氣控制系統(tǒng)中的元器件發(fā)生異常，造成電梯不可正常運轉或嚴重影響乘坐舒服感，甚至造成人身傷害或設備事故的現象。那么住宅電梯(垂直升降電梯)在日常使用中，應當注重預防哪些常見電梯故障？
?
住宅電梯在日常使用過程當中,引起故障的主要原因有:
?
1、電梯使用單位(如小區(qū)物業(yè))對設備管理不當
?
2、乘客電梯使用不當
?
3、維保單位維保不到位
?
4、電梯零部件老化
?
5、外部原因(如電源問題：住宅小區(qū)供電電壓不穩(wěn)或停電)