購(gòu)房協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)才有效

1、住房基本情況：購(gòu)房協(xié)議的前面部分是關(guān)于住房的基本情況的，房子是買(mǎi)賣(mài)雙方交易的商品，針對(duì)商品的屬性，購(gòu)房協(xié)議中一定要詳細(xì)記載清楚。住房的基本情況包括住房坐落的地點(diǎn)、住房的結(jié)構(gòu)、住房的層次、住房的朝向、住房的面積、住房的環(huán)境，除了這些基本情況之外，最好是將配套設(shè)施以及物業(yè)管理等都明確清楚。

2、房?jī)r(jià)和支付方式：買(mǎi)房子的過(guò)程當(dāng)中會(huì)涉及到大金額的交易，購(gòu)房者要注意購(gòu)房協(xié)議中關(guān)于房款和支付方式的約定，避免自己的交易資金被騙。住房?jī)r(jià)格指的是住房買(mǎi)賣(mài)交易的成交價(jià)格，購(gòu)房合同明確了房?jī)r(jià)及付款方式，即一方當(dāng)事人以貨幣形式支付給賣(mài)家，是買(mǎi)受人最主要的義務(wù)，所以購(gòu)房協(xié)議中也應(yīng)該有關(guān)于住房?jī)r(jià)格和付款方式的相關(guān)條款。

3、住房交接事宜：交易的房產(chǎn)以及房款支付等相關(guān)內(nèi)容都約定清楚了，還有住房具體的交接事宜可不可忘了。住房交接的時(shí)候涉及到的事情比較多，住房如何進(jìn)行交接，什么時(shí)候進(jìn)行交接，這都需要進(jìn)行具體約定在購(gòu)房協(xié)議中。另外在辦理住房交接的時(shí)候還會(huì)涉及到其他的一些費(fèi)用，比如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記費(fèi)、印花稅、契稅及其他，這些費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)也要寫(xiě)清楚。

關(guān)于購(gòu)房協(xié)議要注意什么

1、購(gòu)房協(xié)議的法律效力

民法通則規(guī)定，具有完全民事行為能力人在真實(shí)意思表示的情況下，達(dá)成的協(xié)議有效，應(yīng)當(dāng)遵守。家庭成員之間對(duì)財(cái)產(chǎn)約定等達(dá)成的協(xié)議，是對(duì)自己權(quán)利的處分，具有法律效力，但涉及人身關(guān)系等強(qiáng)制性規(guī)定的除外。簽訂的購(gòu)房協(xié)議一定要進(jìn)行公證，這樣才能更加有效的監(jiān)督合同內(nèi)容的履行。

2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)公證

許多簽訂購(gòu)房協(xié)議書(shū)的當(dāng)事人會(huì)反悔，注意原因在于協(xié)議的簽訂對(duì)雙方不構(gòu)成絕對(duì)的拘束力，可以任意撕毀。但公證可以化解這一問(wèn)題。一旦對(duì)方不履行，當(dāng)事人便可憑借公證書(shū)到法院或者仲裁委起訴，而事情的結(jié)果往往是朝著有利于己的方向行動(dòng)。