是先驗房再收房嗎

是先驗房再收房，這樣更謹慎、合理一些，有時更可以做到防患于未然。住房作為大宗商品，住宅質(zhì)量自然至關(guān)重要。購房者有權(quán)拒絕產(chǎn)質(zhì)量量存在問題的住房，法律上規(guī)定開發(fā)商交付樓房是要符合雙方約定的標準，如未達到交付條件，且具備使用功能損壞，購房者可以要求開發(fā)商修復(fù)，直至達到交付條件。

驗房要注意哪些問題?

1、驗收門窗

門窗的堅固是很重要的，如果質(zhì)量不過關(guān)不僅會帶來公共安全隱患，而且也威脅著自己的人身和財產(chǎn)安全，所以門要檢驗是不是能正常打開，靈不靈活，推拉門要檢驗滑輪軌道與軸承的流暢性。窗要檢驗窗臺高度，玻璃要逐一查驗有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴等情況，密封條、防塵條、防水條不得缺少。

2、驗收水電

生活用的水電也要認真檢驗，住房內(nèi)的通電和供水都要我們隨時會用到的資源，如果出現(xiàn)問題就會對生活造成嚴重影響，所以更要嚴格把控。查看總的控制開關(guān)，先將電閘關(guān)掉，檢驗電閘的電線是否有松動的情況，之后再打開電閘，使用驗電器檢驗線路安裝是否合理。驗收水路時，業(yè)主可以打開水閥看排水是否流暢，有無阻塞，開水閥放水同時用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無滲水。

3、驗收地面

對于地面的檢驗主要是看它是否平整，有的工程做的不夠細致，地面是有些坑洼或是傾斜，都可能造成積水的問題，檢測房間地面是否平整，最為普遍的方法就是目測。目測不僅僅光看，例如仔細檢驗地面是否有突起物、顏色是否大概均衡、地面光滑度如何等。

4、驗收墻面

墻面最能體現(xiàn)出住房的質(zhì)量，如果住房還未正式交房就出現(xiàn)開裂或是掉渣的情況，那么工程質(zhì)量肯定不合格，這樣的住房千萬不要輕易忽略此類問題，認真檢驗墻面首先要檢驗有沒有空鼓、開裂、掉灰的現(xiàn)象，有沒有鋼筋外露，然后檢驗墻面的平整度，最后還要檢驗陰陽角的垂直角度是否符合標準。