文章摘要: 1、房貸斷供會產生高額罰息,哪怕之后償還了欠款,罰息也不會取消。罰息金額一般在貸款合同中會規(guī)定。2、房貸長期斷供,銀行會將住房收回拿來拍賣,以很低價格的成交,這樣購房者不僅房子沒了,可能還要繼續(xù)被銀行追償剩余的欠款。而買房時交的首付、稅費也都
1、房貸斷供會產生高額罰息,哪怕之后償還了欠款,罰息也不會取消。罰息金額一般在貸款合同中會規(guī)定。
2、房貸長期斷供,銀行會將住房收回拿來拍賣,以很低價格的成交,這樣購房者不僅房子沒了,可能還要繼續(xù)被銀行追償剩余的欠款。而買房時交的首付、稅費也都損失了。
3、房貸斷供會影響個人的征信,長期斷供不還款會進入銀行貸款的黑名單,會被限制消費,以后出行、工作都會受影響。限制各地不斷出臺新的政策規(guī)定,針對老賴的懲罰措施越來越嚴,甚至子女上學、考公務員都會受影響。
1、再貸款:現(xiàn)在許多銀行已推出了“理財型房貸”,方便房貸客戶將已經(jīng)償還的房貸,再借出來使用。不過,借出來使用的金額,利率要比房貸利率高一些。如果借款人資金周轉出現(xiàn)問題,一時解決不了,這種理財型房貸也不失為一個應急的好辦法。
2、延長貸款期限:購房者可以和銀行商議適當延長還款期限也不失為一種好辦法。例如:原本房貸期限是20年期,可以主動找銀行商量,將房貸期限再延長到30年期。
3、申請暫停還本金:如果購房者只是暫時無法償還銀行貸款,可以與銀行商議,要求短時間內只還利息不還本金。當然前提是一定要準備好關于借貸款的相關資料,然后對個人目前無法償還貸款的情況進行詳細的闡述,等待銀行的審批。如果家中有其他的資產可以提供有力的資產證明,更容易獲得銀行的審批。
4、向銀行申請延期還款:當借款人出現(xiàn)還款壓力、無力償還銀行貸款時,可向銀行申請延期還款,在延期期限內不需要借款人向銀行按揭還款,但需要向銀行說明實情,出現(xiàn)還款壓力的主要原因等等,一般銀行會根據(jù)借款人的實際情況準予延期還款的申請。在整個按揭還款過程當中,借款人只有一次延期貸款申請的機會,如果在一次延期還款之后再次出現(xiàn)無力償還貸款的情況,再次申請,獲得受理的可能性較小。在按揭貸款之后,個人需要對財務進行完善的管理,以確??梢员WC按揭還款,不影響個人的住房所有權。
如果購房者早一點察覺自己的還款能力出現(xiàn)了問題,還可以采用轉按揭或者出售住房的方式來還款,但通常當購房者發(fā)現(xiàn)自己房貸即將面臨斷供基本上都是已經(jīng)快要臨近還款日了,轉按揭出售住房已經(jīng)來不及了。
房貸斷供對個人有啥影響
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