二手房全款購(gòu)買(mǎi)后再申請(qǐng)銀行按揭可以嗎

二手房全款購(gòu)買(mǎi)后再申請(qǐng)銀行按揭可以。但是要注意小產(chǎn)權(quán)房、房齡太久，面積過(guò)小的、未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房不可抵押貸款。另外大部分銀行的房產(chǎn)抵押貸款利率，都會(huì)在基準(zhǔn)利率上浮40%左右。而如果通過(guò)小貸公司辦理房產(chǎn)抵押貸款，利率只會(huì)更高。

購(gòu)買(mǎi)二手房有哪些優(yōu)點(diǎn)?

1、現(xiàn)房即買(mǎi)即住。

雖然二手房辦手續(xù)，付中介費(fèi)會(huì)比新房稍麻煩些，但很多時(shí)候價(jià)格是要低于或持平附近新房，并且價(jià)格上有可能撿漏，耐心等待也許可以等到價(jià)格合適的二手房，再加上還是現(xiàn)房，即買(mǎi)即住，很方便。

2、部分房源相對(duì)新房無(wú)裝修煩惱。

新房裝修是件非常頭大的事情，裝修完還要提防甲醛等有害物質(zhì)對(duì)人體的危害，而已經(jīng)裝修好的二手房則避開(kāi)了這樣的問(wèn)題。

3、地段相對(duì)不錯(cuò)。

絕大多數(shù)二手房占據(jù)了整個(gè)片區(qū)最熱鬧最核心的位置，或者配套最齊全的位置，而且交通還十分方便，綜合出行難度要小很多。

二手房買(mǎi)賣(mài)須準(zhǔn)備哪些資料?

1、若買(mǎi)方單身，需要攜帶身份證、戶口本、住房買(mǎi)賣(mài)交易的契稅完稅證明;

2、若買(mǎi)方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證(若購(gòu)房者是外地人，需要根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定，出具本地暫住證或其他證件)、家庭戶口本(戶口本是外地的需要提供暫住證)、二手房買(mǎi)賣(mài)交易的契稅完稅證明;

3、若買(mǎi)方離異，需要提供個(gè)人身份證、戶口本和住房買(mǎi)賣(mài)交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協(xié)議，如果購(gòu)房者攜帶未成年人，需要攜帶孩子所在的戶口本;

賣(mài)方需要攜帶的證件資料：

1、賣(mài)方需要攜帶個(gè)人身份證、房產(chǎn)證，如果交易住房賣(mài)方有多個(gè)權(quán)利共有人，需要共有人到場(chǎng)簽字，如果不可到場(chǎng)簽字，需要由簽字人員提供未到場(chǎng)權(quán)利人的公證委托書(shū)，(家庭滿五住房，需要賣(mài)方提供結(jié)婚證和夫妻雙方的戶口本);

2、如果是房產(chǎn)是繼承過(guò)戶得來(lái)的房產(chǎn)，賣(mài)方還要提供原房產(chǎn)證復(fù)印件、繼承公證書(shū)。