文章摘要: 1、網(wǎng)簽:網(wǎng)簽是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)公司規(guī)范銷售住房,避免開發(fā)公司捂盤以及一房多賣而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。2、備案:備案包括開發(fā)商備案和購房合同備案。前者是指開發(fā)公司在取得預(yù)售證后向房地產(chǎn)管理部門備案住房出售價(jià)格,面向社會(huì)出售。后者
1、網(wǎng)簽:網(wǎng)簽是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)公司規(guī)范銷售住房,避免開發(fā)公司捂盤以及一房多賣而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。
2、備案:備案包括開發(fā)商備案和購房合同備案。前者是指開發(fā)公司在取得預(yù)售證后向房地產(chǎn)管理部門備案住房出售價(jià)格,面向社會(huì)出售。后者是指購房者和開發(fā)商簽訂合同之后,在房地產(chǎn)管理部門登記備案。
1、相關(guān)資格:當(dāng)購房者準(zhǔn)備去進(jìn)行網(wǎng)簽的時(shí)候,一定要讓開發(fā)商那邊把五證給拿出來檢驗(yàn),這樣做的目的是因?yàn)樽C件不齊全的開發(fā)商是不可進(jìn)行網(wǎng)簽的,同時(shí),購房者的購買資格沒有核檢通過,也是不可網(wǎng)簽的,雙方的資格必須要同時(shí)具備,才能進(jìn)行網(wǎng)簽。
2、相關(guān)資料:在購房者進(jìn)行網(wǎng)簽的時(shí)候,是需要準(zhǔn)備一些相關(guān)的資料的,所以購房者在去到房產(chǎn)部門的時(shí)候就應(yīng)該要資料給準(zhǔn)備好,一般需要的資料有:身份證、戶口本、婚姻證明、社保繳存或者個(gè)稅繳存記錄,某些城市還會(huì)要求暫住證,另外,貸款的客戶還需要帶上貸款的資料證明。
3、正規(guī)合同范本:一般購房者都是在簽訂了合同之后去進(jìn)行網(wǎng)簽的,所以購房者在簽訂合同的時(shí)候一定要仔細(xì)一些,一定要采用相關(guān)部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)合同文本,并按照所列條款認(rèn)真填寫,注意細(xì)節(jié),千萬不可填錯(cuò)。合同中雙方所填寫的權(quán)利與義務(wù)是否是對(duì)等關(guān)系。
4、確認(rèn)住房信息:當(dāng)購房者在網(wǎng)簽的時(shí)候,還有注意核對(duì)好自己房子的相關(guān)信息,一定要確保房子的信息沒有錯(cuò)漏的地方,因?yàn)橐坏╀浫肓讼到y(tǒng),就很難去更改了,萬一真的填錯(cuò)了,就要拿一大堆文件和證明去相關(guān)部門申請(qǐng)修改,簡直是浪費(fèi)時(shí)間,所以填寫的時(shí)候一定要認(rèn)真謹(jǐn)慎、避免出錯(cuò)。
5、合同反復(fù)斟酌:通常情況下,開發(fā)商那邊都會(huì)要求購房者在去網(wǎng)簽的那一天和自己簽下住房買賣的紙質(zhì)版合同,所以購房者在簽訂過程當(dāng)中,購房者一定要仔細(xì)閱讀合同條款以及細(xì)則,以避免以后的權(quán)益得不到保障。
網(wǎng)簽和備案有何區(qū)別
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