文章摘要: 住房公積金貸款是否有必要提前還款,應(yīng)當(dāng)視自身情況確定。如果沒(méi)有更好的投資途徑,手頭閑錢(qián)較多,那么可以挑選提前還款,畢竟提前還款可以比原定貸款計(jì)劃少還許多利息;還有很重的一點(diǎn)是,同商業(yè)貸款提前還款想比,公積金提前還款沒(méi)有手續(xù)費(fèi)或違約金,相當(dāng)于額外節(jié)省
住房公積金貸款是否有必要提前還款,應(yīng)當(dāng)視自身情況確定。如果沒(méi)有更好的投資途徑,手頭閑錢(qián)較多,那么可以挑選提前還款,畢竟提前還款可以比原定貸款計(jì)劃少還許多利息;還有很重的一點(diǎn)是,同商業(yè)貸款提前還款想比,公積金提前還款沒(méi)有手續(xù)費(fèi)或違約金,相當(dāng)于額外節(jié)省了一部分開(kāi)支,所以利用閑置資金進(jìn)行公積金提前還貸不失為一個(gè)省錢(qián)的好辦法。
1、借款人需要向市住房公積金管理中心提出相關(guān)的書(shū)面申請(qǐng),還應(yīng)該要填寫(xiě)好住房公積金貸款申請(qǐng)表并且要如實(shí)提供有關(guān)的資料;
2、負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人的資格還有相關(guān)的貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫(xiě)同意以后,借款人可以和中心簽訂相關(guān)合同或者是協(xié)議,同時(shí)還要按照中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn);
3、市住房公積金管理中心還應(yīng)該要給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書(shū),相關(guān)的銀行接到貸款通知書(shū)以后,就可以辦理貸款劃付手續(xù);
4、借款人還要根據(jù)自己公積金的繳納的情況,隨后要到銀行進(jìn)行測(cè)算,這樣就可以得知貸款的金額還有每月的還款數(shù)額。同時(shí)還可以根據(jù)公積金管理的有關(guān)規(guī)定,每年都要提取一次;
5、在還款方式上,相關(guān)的人員還可以挑選“余額沖貸法”的方式,也就是提取的公積金首先要?dú)w還當(dāng)月住房公積金貸款還有商業(yè)貸款上的本息。
1、高于公積金貸款額度部分,可申請(qǐng)組合貸款。但是注意,并不是所有的銀行都接受組合貸款申請(qǐng),并且組合貸款涉及到公積金中心和銀行等多個(gè)機(jī)構(gòu),審批周期在3個(gè)月以上,著急付房款的購(gòu)房者要考慮到時(shí)間的問(wèn)題。
2、高于公積金貸款額度部分,可申請(qǐng)組合貸款。但是注意,并不是所有的銀行都接受組合貸款申請(qǐng),并且組合貸款涉及到公積金中心和銀行等多個(gè)機(jī)構(gòu),審批周期在3個(gè)月以上,著急付房款的購(gòu)房者要考慮到時(shí)間的問(wèn)題。
3、咨詢了多家銀行,都不可滿足額度,這種情況可以申請(qǐng)消費(fèi)貸款支付房款,主要適用于小額貸款公司,一般銀行特別是國(guó)有銀行對(duì)消費(fèi)貸款資金流向有著嚴(yán)格的監(jiān)管,要想通過(guò)消費(fèi)貸款支付房款難度較大。小貸公司的貸款申請(qǐng)條件相對(duì)寬松,審批流程簡(jiǎn)化,更易“借道”消費(fèi)貸款支付房款。
4、既然公積金貸款額度不給力,何不放棄公積金貸款,直接申請(qǐng)商業(yè)貸款?商業(yè)貸款的話,借款人提交完貸款申請(qǐng),通常2周左右就可以放款,只要符合銀行相關(guān)條件,一般都是可以貸到期望的額度。
公積金貸款有必要提前還嗎
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