文章摘要: 在購(gòu)買住房的過(guò)程當(dāng)中,購(gòu)房者可能會(huì)遇到和住房有關(guān)的很多專業(yè)名詞,但是對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō),如果沒(méi)有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的話,對(duì)于這些名詞是不太了解的,而住房面積是購(gòu)房者在買房時(shí)最關(guān)心的問(wèn)題,但是住房面積也可以分為公攤面積、套內(nèi)面積和建筑面積,那么公攤面積、套
在購(gòu)買住房的過(guò)程當(dāng)中,購(gòu)房者可能會(huì)遇到和住房有關(guān)的很多專業(yè)名詞,但是對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō),如果沒(méi)有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的話,對(duì)于這些名詞是不太了解的,而住房面積是購(gòu)房者在買房時(shí)最關(guān)心的問(wèn)題,但是住房面積也可以分為公攤面積、套內(nèi)面積和建筑面積,那么公攤面積、套內(nèi)建筑面積、建筑面積怎么區(qū)分?花錢購(gòu)買的是哪個(gè)面積?
公攤面積、套內(nèi)建筑面積、建筑面積怎么區(qū)分?
1、公攤面積
公攤面積是指整棟樓公共使用部分的面積,公攤面積需要由該樓棟的全體業(yè)主來(lái)進(jìn)行分?jǐn)?,而公攤面積包括了樓梯間、過(guò)道、電梯井、管道井、變電室、設(shè)備間、公共門廳、警衛(wèi)室、共用墻體等,在計(jì)算公攤面積的時(shí)候,應(yīng)該按照每戶的公攤面積=每戶的套內(nèi)建筑面積×分?jǐn)傁禂?shù)來(lái)計(jì)算,公攤面積的大小關(guān)系著業(yè)主居住的舒適度,所以公攤面積不可一味的要求太小,不可過(guò)高也不可過(guò)低,適合才是的。
2、套內(nèi)建筑面積
套內(nèi)建筑面積才是購(gòu)房者所使用的真正面積,是指住房套內(nèi)各部分建筑面積的總和,主要由套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成,套內(nèi)使用面積的范圍很廣,包括了臥室、起居室、餐廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲(chǔ)藏室和壁柜等分戶門類面積的總和。如果是躍層住宅的話,那么戶內(nèi)的樓梯需要按照自然成熟的面積總和來(lái)計(jì)入使用面積,不包含在結(jié)構(gòu)類的煙囪、通風(fēng)道、管道井。
3、建筑面積
建筑面積是指樓體地面面積包含了不屬于建筑物的室外陽(yáng)臺(tái),雨棚檐廊,室外走廊,地下室和室外樓梯等等,并且具備有上蓋,建筑面積就是指套內(nèi)建筑面積加公攤面積。而對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō),建筑面積是大家最為關(guān)心的面積,因?yàn)檫@關(guān)系到購(gòu)房者的總房款是多少。
花錢購(gòu)買的是哪個(gè)面積?
購(gòu)房者在買房的時(shí)候,需要根據(jù)住房面積來(lái)計(jì)算住房的總價(jià),所以很多購(gòu)房者都會(huì)對(duì)住房面積來(lái)進(jìn)行挑選,挑選一個(gè)合適的面積才能足以負(fù)擔(dān),而我們花錢購(gòu)買的面積是需要計(jì)算到產(chǎn)權(quán)證里面的,也就是產(chǎn)產(chǎn)權(quán)面積,一般來(lái)說(shuō)現(xiàn)在的住房都是按照建筑面積來(lái)進(jìn)行計(jì)算房?jī)r(jià)的。但是在計(jì)算產(chǎn)權(quán)面積的時(shí)候,有可能是建筑面積,也有可能是套內(nèi)建筑面積,還有可能是掏了使用面積,所以具體還是要看住房類型。
以上就是關(guān)于那么公攤面積、套內(nèi)建筑面積、建筑面積怎么區(qū)分,以及花錢購(gòu)買的是哪個(gè)面積的相關(guān)內(nèi)容,其實(shí)不管是哪一個(gè)面積購(gòu)房者都是需要花錢去購(gòu)買的,所以對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)住房的各個(gè)部分面積都是很重要的,千萬(wàn)不可有所偏差,如果住房面積出現(xiàn)偏差的話,購(gòu)房者一定要及時(shí)找開發(fā)商進(jìn)行處理。
公攤面積、套內(nèi)建筑面積、建筑面積如何區(qū)分
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