商品房的層高標(biāo)準(zhǔn)是多少

《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中關(guān)于層高的規(guī)定：普通住宅層高宜為2.80m。臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.10m，且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。

利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室(廳)時(shí)，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m。廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m。廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表層與樓面、地面凈距不應(yīng)低于1.90m，且不得影響門、窗扇開啟

根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》的規(guī)定：建筑施工規(guī)范允許層高偏差±10mm；全高偏差容許±30mm。當(dāng)前大多數(shù)高層建筑商品房的層高都是2.9米，但是理論結(jié)構(gòu)凈高為2.75米。

購(gòu)買商品房要注意哪些事項(xiàng)

1、買在房產(chǎn)項(xiàng)目清盤時(shí)。剛開始賣和最后賣的商品房?jī)r(jià)格一般都較低。期房銷售過(guò)程當(dāng)中，房地產(chǎn)開發(fā)商出于資金滾動(dòng)的需要，一般將價(jià)格定得很低。當(dāng)商品住宅的銷售量達(dá)到80%以后，就進(jìn)入了房地產(chǎn)項(xiàng)目的清盤銷售階段，此時(shí)價(jià)格會(huì)低下來(lái)。而且清盤房基本是現(xiàn)房，房間本身的質(zhì)量問(wèn)題已經(jīng)過(guò)竣工后一段時(shí)間的檢驗(yàn)，問(wèn)題基本暴露出來(lái)，購(gòu)房者可以擦亮眼睛認(rèn)真挑選。

2、提防面積計(jì)量“縮水”。個(gè)別房地產(chǎn)發(fā)展商在住房計(jì)量面積上會(huì)打一些“埋伏”。一般情況下，房地產(chǎn)發(fā)展商應(yīng)該向購(gòu)房者明確其商品房分?jǐn)傁禂?shù)(商品房建筑面積和使用面積之間的比例)，購(gòu)房者可以據(jù)此計(jì)算所購(gòu)住房的使用面積，全面了解所購(gòu)商品房的“得房率”。

3、交通方便與否，是當(dāng)前商品房?jī)r(jià)格定位的重要因素。購(gòu)房者宜用理性的、超前的眼光看待物業(yè)環(huán)境，以低價(jià)格買進(jìn)眼下雖然存在交通及位置缺點(diǎn)、但日后有重大利好變化的住房，這樣消費(fèi)者往往能得到較大實(shí)惠。