個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款條件是什么

個(gè)人房產(chǎn)典當(dāng)借貸要求房子的年限要在20年之內(nèi);

個(gè)人房產(chǎn)典當(dāng)借貸要求房子的面積要大于50平米;

個(gè)人房產(chǎn)典當(dāng)借貸要求房子要有較強(qiáng)的變現(xiàn)才能;

個(gè)人房產(chǎn)典當(dāng)借貸要求房子典當(dāng)借貸額度是房子評(píng)價(jià)值的70%;

個(gè)人房產(chǎn)典當(dāng)借貸要求新房借貸的借貸期限最長(zhǎng)不超越30年，二手房不超越20年;

個(gè)人房產(chǎn)典當(dāng)借貸要求借貸利率依照中國(guó)人民銀行規(guī)則的同期同層次借貸利率履行;

一般是“房齡+借貸人年紀(jì)”男性不得超越65歲，女人不得超越60歲。

不可進(jìn)行個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款的房產(chǎn)有哪些

小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房只具有運(yùn)用權(quán)，沒(méi)有房產(chǎn)證上所賦予的擁有權(quán)。銀行不承受典當(dāng)借貸。

房齡太久、面積太小的二手房。銀行關(guān)于二手房典當(dāng)借貸的條件是特別嚴(yán)苛的，大多都約束在房齡和面積上了。一般房齡在20年以上的，50平方米以下二手房，許多銀行是不給予放貸的。

公益用處的房產(chǎn)。依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)則，校園、幼兒園、醫(yī)院等以公益為意圖公益設(shè)備，不管其是歸于事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體亦或個(gè)人，都不可典當(dāng)。

未結(jié)清借貸的房產(chǎn)。在第1次典當(dāng)借貸的時(shí)分，銀行就現(xiàn)已具有了這所房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)力。法令也不允許兩家銀行一同取得同一所房子的他項(xiàng)權(quán)。

拆遷規(guī)模內(nèi)的房產(chǎn)?，F(xiàn)已被依法布告列入的拆遷規(guī)模房產(chǎn)不得典當(dāng)。

部分辦公用房產(chǎn)。如果是無(wú)法列明購(gòu)房合同或許購(gòu)房協(xié)議，或不可列明央產(chǎn)房上市證明的，也是無(wú)法進(jìn)行典當(dāng)借貸。

文物保護(hù)修建房產(chǎn)。被列入文物保護(hù)的修建物和具有重要留念含義的其他修建物是不得典當(dāng)借貸的。

違章修建房產(chǎn)。違章修建物或暫時(shí)修建物是不可用于典當(dāng)借貸的。

權(quán)屬有爭(zhēng)議的房產(chǎn)。對(duì)權(quán)屬有爭(zhēng)議的房子和被依法查封、扣押、監(jiān)管或許以其他辦法約束的房子，是不得作為典當(dāng)?shù)摹?/p>

未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房。未滿5年的話是不允許上市買賣，銀行相同也無(wú)法取得他項(xiàng)權(quán)力證，所以不可處理典當(dāng)借貸。

此外，除了以上幾種是不可夠作為個(gè)人房產(chǎn)典當(dāng)借貸的房產(chǎn)之外，還有一種房產(chǎn)在個(gè)人房產(chǎn)屋典當(dāng)借貸上一同也受到必定約束，即享有國(guó)家優(yōu)惠方針購(gòu)買取得的房子不可全額典當(dāng)，其典當(dāng)額要以房地產(chǎn)權(quán)力人可以處置的份額和收益的份額份額為限。

在了解了個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款條件是什么，大家可以根據(jù)相關(guān)的條件來(lái)辦理個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款啦。