貸款買(mǎi)房查多久的銀行流水

貸款買(mǎi)房查6個(gè)月的銀行流水。一般來(lái)說(shuō)，貸款買(mǎi)房要準(zhǔn)備至少不低于六個(gè)月的銀行流水，因?yàn)槿绻麥?zhǔn)備的銀行流水少了，像只有兩三個(gè)月的情況，是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不可體現(xiàn)借款人的經(jīng)濟(jì)收入水平和還貸能力的，難免會(huì)影響到房貸審批。

當(dāng)然，準(zhǔn)備不低于六個(gè)月的銀行流水也并不難，像上班族提供工資卡即可。不過(guò)最好是申請(qǐng)前近六個(gè)月每月都有連續(xù)的進(jìn)賬，中間不要斷，如此好證明借款人的經(jīng)濟(jì)生活穩(wěn)定。

而大家還要注意，銀行對(duì)借款人提供的流水月進(jìn)賬金額一般也會(huì)有一定規(guī)定，通常最低不可低于房貸月供的兩倍，不然可能會(huì)讓銀行擔(dān)心還款能力不足，從而對(duì)房貸審批產(chǎn)生一定影響。

貸款買(mǎi)房需要什么流程

1、查詢(xún)購(gòu)房資格

在買(mǎi)房之前，購(gòu)房者一定要先了解自己是否符合當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房條件，特別是想要在這些大城市買(mǎi)房子的朋友，如果不具備當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房資格就無(wú)法申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房。一般而言，擁有本地戶(hù)口的購(gòu)房者都可以在本地購(gòu)買(mǎi)首套房，還有的城市會(huì)對(duì)外地戶(hù)口的購(gòu)房者有繳納社保的相關(guān)要求。

2、估算購(gòu)房資金

貸款買(mǎi)房可不只是準(zhǔn)備好首付款就可以了，購(gòu)房者應(yīng)該在辦理貸款買(mǎi)房手續(xù)之前，對(duì)自己手里面的資金估算一下，提前做好購(gòu)房預(yù)算。大家在買(mǎi)房之前，應(yīng)該都有想過(guò)要買(mǎi)什么樣的房子，對(duì)貸款買(mǎi)房所需要的首付款心里要有數(shù)，但千萬(wàn)不可忽視了后期的稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)等其他費(fèi)用。

3、交首付簽合同

雖然現(xiàn)在大多數(shù)購(gòu)房者在選好了房子之后都會(huì)交定金，但是定金是自愿交納的，購(gòu)房者也可以挑選不交。購(gòu)房者選好了房之后就到了交首付簽合同的環(huán)節(jié)了，購(gòu)房合同的重要性相信大家都清楚，所以購(gòu)房者在簽購(gòu)房合同的時(shí)候一定要注意其中的內(nèi)容是否完善或者是否存在有爭(zhēng)議的地方，包括交房后出現(xiàn)意外情況的責(zé)任劃分和處理辦法。

4、辦理按揭手續(xù)

購(gòu)房合同簽好了之后，購(gòu)房者就可以帶著提前準(zhǔn)備好的資料去銀行辦理按揭手續(xù)了，按揭貸款方式一般有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。如果購(gòu)房者滿(mǎn)足公積金貸款的條件自然是好的，也能節(jié)省很大一筆利息費(fèi)用，不過(guò)公積金貸款的限制也比較多，不滿(mǎn)足條件的話(huà)也不用強(qiáng)求，購(gòu)房者應(yīng)該根據(jù)自己的實(shí)際情況挑選適合自己的方式。

5、住房交接

如果你購(gòu)買(mǎi)的是期房，一般要等個(gè)一兩年的時(shí)間才能接房，如果你購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房，一般過(guò)不了多久就可以交房了。住房交接的時(shí)候，購(gòu)房者一定要針對(duì)室內(nèi)的每一個(gè)角落仔細(xì)檢驗(yàn)一遍，在驗(yàn)房報(bào)告里面逐項(xiàng)地填寫(xiě)，如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的話(huà)要及時(shí)跟開(kāi)發(fā)商溝通解決。