小區(qū)物業(yè)管理不好該向哪個部門投訴

小區(qū)物業(yè)管理不好可以到當?shù)氐奈飿I(yè)管理處去投訴，物業(yè)管理處主要負責的是物業(yè)的主管部門，這樣才可以更好的保護好業(yè)主的權益。另外，想要更好的物業(yè)服務態(tài)度，是需要業(yè)主共同來承擔物業(yè)費的情況下才可以享受。

投訴小區(qū)物業(yè)要注意哪些問題

1、投訴小區(qū)物業(yè)的時候，首先要注意的是證據(jù)要充分，要有實質性的證據(jù)才可以進行投訴，所以在事情發(fā)生的時候一定要進行取證。

2、投入小區(qū)物業(yè)的時候還，要注意不要以口述的方式進行投訴，建議大家可以用書面的形式來表達自己的想法。

小區(qū)的物業(yè)費包括了哪些內(nèi)容

1、小區(qū)的物業(yè)費首先包括了保安人員的工資，以及物業(yè)管理人員的工資和社保。

2、公共設施的日常維修和保養(yǎng)，也是算在物業(yè)費里面的，小區(qū)的公共設施由業(yè)主來共同享用，所以需要承擔這部分費用。

3、小區(qū)的物業(yè)費還包括了綠化的管理費用以及清理費用，以及法定的稅費。

4、小區(qū)物業(yè)費里面的公共設施維修保養(yǎng)費用包含的內(nèi)容是比較廣泛的，如電梯，樓梯，走廊，小區(qū)設備，這些都是業(yè)主經(jīng)常會使用到的公共設施，為了有更高的安全系數(shù)，所以需要定期的維修保養(yǎng)。

小區(qū)可以不要物業(yè)嗎?

業(yè)主與物業(yè)管理公司之間是一種服務關系，作為消費者，業(yè)主可以挑選是否接受這種服務。這種挑選權體現(xiàn)在挑選物業(yè)公司，是否與物業(yè)公司簽約以及如何與物業(yè)公司簽約等方面，當然也體現(xiàn)在以法定或者約定條件解除與物業(yè)公司的服務合同關系上。

但要注意的是，當業(yè)主委員會與物業(yè)公司簽訂服務合同后，業(yè)主方不可擅自終止合同，不可單方拒絕履行自己的交費義務。目前在小區(qū)管理中出現(xiàn)的一些物業(yè)公司賴著不走和業(yè)主隨便更換物業(yè)公司的情況都是不正常的。

物業(yè)公司如果得不到業(yè)主的聘任，僅憑開發(fā)商的選聘進駐后，一但小區(qū)成立了業(yè)主委員會，業(yè)主委員會另聘或者決定不聘物業(yè)管理的，物業(yè)公司無權強行提供服務。不過物業(yè)公司一旦和業(yè)主委員會簽訂了服務合同，業(yè)主也不可背信棄義撕毀合同。