開盤選房要注意哪些事項

1、注意開盤選房流程

如果是比較熱銷的樓盤的話，在開盤當天一般都是需要進行排號選房的，還有一些城市規(guī)定的是需要搖號選房，這就意味著有錢還不一定能買到房子，想要參加新樓盤開盤選房的話，購房者首先要搞清楚的就是開盤選房的流程。開盤前，開發(fā)商會進行購房資質(zhì)驗證，發(fā)放選房資格證明，通知開盤選房的時間，然后購房者到了現(xiàn)場之后等待工作人員叫到自己的號碼就可以去選房了。

2、注意自身需求

買房子不是一件小事情，買了房子之后如果后悔了，想要退房或者是換房可不是那么容易的，所以購房者要在開盤選房之前就明確自己的購房需求，由于開盤當天選房的購房者非常多，選房時間很短，所以不可只認準一套房源，可以根據(jù)自己的需求多做幾個備選方案，也可以對均價、位置、樓層、戶型、朝向等因素不同的房源做出幾個方案。

3、詳細了解樓盤

如果購房者要參加新樓盤開盤選房的活動，一定不可是因為別人推薦或者是看到售樓處人多才挑選這個樓盤的，自己還需要對樓盤的具體情況了解清楚。在開盤前，樓盤信息一般都會在房產(chǎn)網(wǎng)站上展示，現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)非常地方便，購房者需要到網(wǎng)站上或到實地去了解樓盤的位置、交通情況及周邊配套情況、小區(qū)規(guī)模、戶型、交房時間等情況。

4、注意房源動態(tài)

在開盤選房等待的過程當中，購房者要時刻注意到現(xiàn)場房源的銷售情況，以及房源的剩余情況，這樣才能確定自己的選房目標，通常選房場地中會有2-3個銷控表可以作為參考。大家在等待時要給自己充足的時間和心理準備，一旦確定心儀房源被選走，啟動備案，如果自己預想中的房子都不在了，也不要強求買房。

5、堅守心理價位

購房者一般會提前打聽項目的售價，獲得一個大概的價格區(qū)間，但實際上只有開盤當天才能獲得最準確的信息。所以開盤選房的時候，購房者需要根據(jù)自己的心理價位來挑選所能承受的價格，如果當天的價格高于承受范圍。

開盤選房有哪些技巧?

1、做好開盤前準備

如果購房者選定的目標樓盤需要經(jīng)過開盤選房這個流程，那么在開盤之前自己最好是做好最充足的準備，在開盤前，樓盤信息一般都會在房產(chǎn)網(wǎng)站上展示，購房者需要了解樓盤的位置、交通情況及周邊配套情況、小區(qū)規(guī)模、戶型、交房時間等情況。另外還需要準確的掌握樓盤的開盤時間，避免錯過了選房的時機，對于比較搶手的樓盤來說，錯過了就是錯過了。

2、分析購房需求

購房者在分析自己的購房需求之前，還需要對自己的購房能力有一個清楚的認識，畢竟現(xiàn)在的房價不低，買房子還是要從自己的實際情況出發(fā)的，大家在購房前要確定可以籌集到多少首付款、自身可以承擔的每月最高還款額。通常情況下，每月還款額不應高于家庭總收入的50%，如果高于，將來家庭的經(jīng)濟壓力會比較大。

3、做好選房方案

開盤選房并沒有太多的時間讓購房者去選房，反倒是等待的時間比較多，所以購房者才需要在開盤選房之前就做好選房方案，在開盤前明確自己想買一套什么樣的房子非常重要。購房者不可只認準一套房源，而要對均價、位置、樓層、戶型、朝向等因素就不同房源做出幾個方案。如果選房時最心儀的房源被搶走，還有其他方案可以讓購房者應對突發(fā)狀況。