什么是購房網(wǎng)簽

購房網(wǎng)簽是指在住房管理部門將購房者的買賣協(xié)議備案，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示。一定程度上有利于避免開發(fā)商一房二賣，是一種行政管理行為，但是不可代替過戶。

網(wǎng)簽的注意事項是什么?

1、相關(guān)資格

開發(fā)商是否具備五證，證件不齊全的開發(fā)商是不可進行網(wǎng)簽的;同時，購房者的購買資格沒有核檢通過，也是不可網(wǎng)簽的。雙方的資格必須要同時具備，才能進行網(wǎng)簽。

2、相關(guān)資料

在進行購房資格審查時，購房者已經(jīng)提交過身份證、戶口本、婚姻證明、社保繳存或者個稅繳存記錄，某些城市還會要求暫住證。所以到了網(wǎng)簽這個步驟，證明資格已經(jīng)通過了，只要帶上認購書、定金的證明和個人名字開的銀行卡就可以了。另外，貸款的客戶還需要帶上貸款的資料證明。

3、正規(guī)合同范本

一定要采用相關(guān)部門統(tǒng)一印制的標準合同文本，并按照所列條款認真填寫，注意細節(jié)，千萬不可填錯。合同中雙方所填寫的權(quán)利與義務(wù)是否是對等關(guān)系。

4、確認住房信息

網(wǎng)簽之前，一定要詳細核實自己的住房信息，一旦錄入了系統(tǒng)，就很難去更改了;萬一真的填錯了，就要拿一大堆文件和證明去相關(guān)部門申請修改，簡直是浪費時間，所以填寫的時候一定要認真謹慎、避免出錯。

5、合同反復(fù)斟酌

通常在網(wǎng)簽的當天，開發(fā)商就會要求與購房者簽訂正式的紙質(zhì)合同。簽訂過程當中，購房者一定要仔細閱讀合同條款以及細則，以避免以后的權(quán)益得不到保障!