征信顯示擔(dān)保資格審查是什么意思

征信顯示擔(dān)保資格審查是指有給別人做過擔(dān)保被信貸機(jī)構(gòu)查了征信，具體查詢機(jī)構(gòu)在查詢記錄里也是會(huì)顯示的。比如是銀行查詢的，查詢記錄則會(huì)顯示查詢?nèi)恕癤X銀行”、查詢?cè)颉皳?dān)保資格審查”、查詢時(shí)間“X年X月X日”。

通常在辦理銀行貸款時(shí)，如果銀行認(rèn)為借款人的資質(zhì)不足，往往會(huì)要求借款人找一個(gè)保證人進(jìn)行擔(dān)保。但這個(gè)保證人也不是誰都可以當(dāng)?shù)?，銀行同樣也會(huì)對(duì)保證人的資格進(jìn)行審查。

借款人提供了保證人后，銀行會(huì)通過查詢保證人的征信來判斷其信用狀況、還款能力。因?yàn)槭且浴皳?dān)保資格審查”的原因查詢征信的，則征信報(bào)告上就會(huì)顯示一條擔(dān)保資格審查的查詢記錄。

名下有擔(dān)保會(huì)影響購房貸款嗎?

有可能。當(dāng)為他人做擔(dān)保時(shí)，貸款機(jī)構(gòu)往往會(huì)以擔(dān)保審查為由查詢用戶個(gè)人征信報(bào)告，因此，在擔(dān)保人自己申請(qǐng)貸款時(shí)，金融機(jī)構(gòu)是可以查詢到擔(dān)保的相關(guān)信息的。

如果被擔(dān)保人一直是按時(shí)還款，沒有出現(xiàn)過逾期。那么就擔(dān)保這一項(xiàng)，對(duì)擔(dān)保人的影響不大。

反之，如果被擔(dān)保人還款記錄差，信用記錄不良，那么會(huì)給擔(dān)保人在申請(qǐng)房貸時(shí)帶來一定的影響。作為擔(dān)保人，是要負(fù)連帶責(zé)任的，被擔(dān)保人還款記錄差，金融機(jī)構(gòu)會(huì)認(rèn)為，存在擔(dān)保人代償?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)，會(huì)影響擔(dān)保人的信用和負(fù)債率。一旦被擔(dān)保人跑路，就需要擔(dān)保人代償，如果剩余本息金額較大，那么房貸很有可能會(huì)被拒。

還有哪些因素會(huì)影響房貸申請(qǐng)?

1、個(gè)人征信

因征信不好造成房貸被拒，在房貸申請(qǐng)失敗原因中占比很高。征信不好主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

1)逾期記錄

逾期時(shí)間短、金額小的逾期記錄，雖說不會(huì)造成直接被拒，但是可能會(huì)出現(xiàn)利息高而還款期限短的情況;

通常來說，兩年內(nèi)出現(xiàn)“連三累六”的嚴(yán)重逾期記錄，申請(qǐng)貸款將直接被拒;

兩年之外的記錄記錄，貸款機(jī)構(gòu)也會(huì)作為參考。

2)短期內(nèi)硬查詢次數(shù)過多

所謂的硬查詢是指，貸款/信用卡審批這樣的查詢記錄。如果借款人在短期內(nèi)大量申請(qǐng)信用卡/貸款，那么這樣的硬查詢記錄就會(huì)很多，會(huì)讓金融機(jī)構(gòu)認(rèn)為用戶資金饑渴，進(jìn)而影響房貸的審批。

3)賬戶狀態(tài)異常

對(duì)于賬戶狀態(tài)是止付/凍結(jié)的，需要聯(lián)系對(duì)應(yīng)機(jī)構(gòu)解除異常狀態(tài)，才能繼續(xù)申請(qǐng)房貸;

對(duì)于賬戶狀態(tài)為呆賬的，無法申請(qǐng)房貸，將直接被拒。

2、收入

還款能力一直是金融機(jī)構(gòu)放款的重要參考指標(biāo)，而穩(wěn)定的收入是還款能力的保證。通常來說，房貸月供不可高于收入的50%，如果是已婚人士，就按配偶雙方的月收入之和計(jì)算。

3、負(fù)債

高負(fù)債，就意味著高風(fēng)險(xiǎn)。債臺(tái)高筑，又添新債，很難保證借款人有償還的能力。所以，這種對(duì)房貸的申請(qǐng)有負(fù)面影響。負(fù)債高，建議借款人先還款，下降負(fù)債后，再嘗試申請(qǐng)房貸。

4、職業(yè)

對(duì)于一些從事高危風(fēng)險(xiǎn)的借款人來說，申請(qǐng)房貸往往不易。有時(shí)，金融機(jī)構(gòu)會(huì)要求購房者購買房貸保險(xiǎn)。

5、購房政策

房貸的申請(qǐng)還受到國(guó)家政策的影響，比如一些地方對(duì)于第三套房及以上數(shù)量的房貸申請(qǐng)會(huì)直接拒絕。