房子抵押貸款流程 二手房抵押貸款的流程

許多購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)自己的資金不太夠，因此想用房子來(lái)抵押貸款，這樣可以得到一筆不錯(cuò)的金額，也可以減少貸款的風(fēng)險(xiǎn)。下面所介紹的是房子抵押貸款流程以及二手房抵押貸款的流程，如果想要貸款，要完成基本的流程，根據(jù)自己所需要的貸款方法，找到合適的方案，以后的貸款成功率會(huì)高很多。

房子抵押貸款流程

提出貸款申請(qǐng)，準(zhǔn)備貸款資料，看房評(píng)估，報(bào)批貸款，借款合同公證。提出貸款申請(qǐng)：借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款申請(qǐng)，提出時(shí)要說(shuō)明貸款用途、金額及貸款期限。準(zhǔn)備貸款資料：提供本人及配偶身份證、戶口簿、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明、住房所有權(quán)證。

看房評(píng)估：提交準(zhǔn)備好的材料后，銀行根據(jù)所提交的材料，要對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估。多數(shù)人在購(gòu)房時(shí)會(huì)考慮房產(chǎn)與本人及配偶工作單位之間的交通狀況，包括公共交通體系、路況和長(zhǎng)短。但值得提醒的是，購(gòu)房是長(zhǎng)期行為，購(gòu)樓前對(duì)交通狀況的考慮要預(yù)留工作變動(dòng)的充分余地。

報(bào)批貸款：將所有審貸資料還有評(píng)估報(bào)告，或勘估意見(jiàn)書(shū)報(bào)送至銀行進(jìn)行審批。借款合同公證：借款人及抵押人填寫(xiě)借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證。抵押登記手續(xù)：銀行憑住房所有權(quán)證和借款合同公證書(shū)辦理抵押登記手續(xù)。

二手房抵押貸款的流程

1、申請(qǐng)貸款

借款人簽訂購(gòu)房合同并支付首付后，向銀行申請(qǐng)二手房抵押貸款。填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表，銀行工作人員審批通過(guò)后，出具貸款承諾書(shū)，作為辦理貸款的依據(jù)。

2、提交資料

到柜臺(tái)提交貸款申請(qǐng)－辦理保險(xiǎn)－到柜臺(tái)簽訂貸款合同－辦理合同公證－受理貸款合同

3、簽訂合同

相似獲得貸款承諾后，持有貸款承諾書(shū)、儲(chǔ)蓄卡還款、保險(xiǎn)單、簽署借款協(xié)議、抵押合同和銀行規(guī)定的法律文件，并辦理公證手續(xù)。

以上的內(nèi)容就是關(guān)于房子抵押貸款流程以及二手房抵押貸款的流程，如果在二手房購(gòu)房的時(shí)候，想要抵押貸款，也要了解基本的流程以及所需要的材料證明。畢竟如果材料證明不夠或者是沒(méi)有達(dá)到基本的抵押貸款標(biāo)準(zhǔn)，會(huì)直接影響貸款的成功率，很多人都會(huì)比較失望，沒(méi)有辦法找到合適的房產(chǎn)。