房產(chǎn)證寫孩子名字優(yōu)勢有哪些

1、離婚時可以保障孩子的利益

因為離婚后，夫妻都可能會再婚且再有孩子，如果做父母的不可做到公平公正，那和前妻或前夫生的孩子，處境就可能會比較艱難。因此，與其這樣，還不如提前保障孩子的權(quán)益，即便父母感情不穩(wěn)定，也不會影響孩子的物質(zhì)生活。

2、作為婚前財產(chǎn)，可以保證兒女離婚時不被分割

雖然說這是喪氣話，可是事實就是，現(xiàn)在的婚姻，越來越像兒戲了。一旦離婚，就必然牽涉到財產(chǎn)分割的事，但是如果是父母給兒女婚前買的房，且只寫了自己孩子一個人的名字，那就算離婚，這套房子也不用擔(dān)心會被分割。

3、節(jié)省因贈送、繼承或售賣過戶給子女產(chǎn)生的費用

不管是贈送還是繼承，只要這個房子需要從父母名下過戶到孩子名下，就需要再走法律程度，費時費力不說，還費錢，需要繳納各自費用。

如何在房產(chǎn)證上寫小孩名字

1、父母可以采用住房買賣的方式將住房過戶給小孩，過戶費用跟二手房交易稅費是一樣的：

（1、所需證件：房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明，未成年小孩需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準(zhǔn)備好各類證本的復(fù)印件。

（2、注意事項：在到當(dāng)?shù)亟灰字行霓k理加名字時，住房的產(chǎn)權(quán)人和加產(chǎn)權(quán)人都要到場。

2、也可以采用贈與的方式加名，需要的手續(xù)有：

（1、贈與人與受贈人訂立住房贈與的書面合同，即贈與書。按照規(guī)定，住房贈與一定要采用書面形式。

（2、住房贈與的當(dāng)事人（受贈人）憑原住房所有權(quán)證、贈與書，按照規(guī)定繳納有關(guān)契稅。同時根據(jù)規(guī)定，住房贈與必須辦理公證。

（3、還必須辦理住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。具體即指住房贈與當(dāng)事人要到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記，提交申請書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證書和契稅收據(jù)。關(guān)于交納契稅的說法，國家稅務(wù)總局規(guī)定：“對個人無償贈與不動產(chǎn)行為，應(yīng)對受贈人全額征收契稅，全國統(tǒng)一契稅稅率3％，特殊情況為1%”

（4、辦理完住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，方能增加小孩為住房共有人。