期房怎么付款方式 期房購買流程

期房是現(xiàn)在買房人首先的住房類型，首先來說從住房地段到住房的價格都是想要購買期房很不錯的挑選。期房的首付價格相對低，所以想要購買期房的話付款方式以及它的優(yōu)惠政策還是很不錯的，那么期房怎么付款方式是什么呢，期房購買流程是什么，這些問題對于購買期房的人群來說很重要，一起來看看吧。

期房怎么付款方式

1．如果你的手上資金充足，就可以挑選一次性將房款付清，也就是與開發(fā)商簽訂售房合同的時候，在雙方約定的期限之內將房款的百分之九十先支付，剩下的百分之五可以等到交房的時候支付。

2．還有一種是分期付款，這種付款方式需要在簽訂售房合同的時候支付首付，剩余的款項根據工程的進度支付，直到交房之后將余款全部付清。

3．還有就是找銀行貸款，按揭買房，就是在自己付清首付之后，向銀行按揭剩下的房款，銀行通過審批會一次性將款打給開發(fā)商，但是買房者需要按月向銀行支付本金加利息。

期房購買流程

看房選房→認購→簽訂合同（商品房預售合同）→合同備案→申請貸款→辦理保險→收房入住→辦理房產證

依據商品房銷售管理條例的規(guī)定，期房進行預售的時候，要不要交納首付費用，應該由雙方商議，商議好后簽訂購房合同。

根據《商品房銷售管理條例》第十六條規(guī)定，商品房銷售時，房地產開發(fā)公司和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。

商品房買賣合同應當明確以下主要內容：

（一）當事人名稱或者姓名和住所；

（二）商品房基本狀況；

（三）商品房的銷售方式；

（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；

（五）交付使用條件及日期；

（六）裝飾、設備標準承諾；

（七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任；

（八）公共配套建筑的產權歸屬；

（九）面積差異的處理方式；

（十）辦理產權登記有關事宜；

（十一）解決爭議的方法；

（十二）違約責任；

（十三）雙方約定的其他事項。

上述介紹了關于期房怎么付款方式這些問題，期房付款方式還是比較靈活的，需要根據具體的開發(fā)商和銀行的規(guī)定而定的，比如說可以挑選分期付款，還有找銀行貸款，如果手頭上資金充足的話也可以一次性把房款交情，這需要根據實際情況而定。期房購買流程給大家介紹了相關的內容，大家可以參考一下。