購房合同不公證生效嗎

購房合同不公證是生效的，購房合同并不是要公證才有法律效力，只要符合下列條件就有法律效力：當事人意思表示真實;當事人是具有相應的民事行為能力人;購房合同的內容符合法律法規(guī)或公序良俗;法定其他有效條件等。

購房合同生效后的法律效力主要體現(xiàn)為三個方面：第一、當事人必須遵循合同約定，依誠實信用原則準確、完全地行使權利履行義務，不得濫用權利，違反義務，在客觀情況發(fā)生變化時，當事人必須依照法律或取得對方的同意才能變更或解除合同;第二、任何單位和個人都不得侵犯當事人的合同權利，不得非法阻撓當事人履行義務;第三、當事人違反合同的，將依法承擔民事責任，必要時人民法院也可以采取強制措施使當事人依合同的規(guī)定承擔責任、履行義務，對另一方當事人進行補救。

購房合同公證的作用有哪些

房產(chǎn)買賣合同公證是指公證機構根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對房產(chǎn)買賣合同的真實性、合法性予以證明的活動。既可以幫助當事人完善合同條款，使合同的內容合理合法，又可以督促當事人按約履行合同，有利于維護雙方當事人的合法權益。

公證需要提交第雙方當事人身份證明，委托辦理的還有提交委托書委托權限及代理人的身份證明、房地產(chǎn)證權屬證明、商品房預售許可證、個材料建設工程規(guī)劃許可證、房地產(chǎn)權屬證或者是住房所有權證和國土使用權證等等。那么辦理程序，首先提出申請。然后公證機構進行審查，若審查沒有問題，就出具公證文書，并加蓋公證機構的公章。