申請(qǐng)貸款需要準(zhǔn)備哪些資料

1、 借款人身份證、戶口簿或在中國(guó)境內(nèi)的有效證件;

2、 穩(wěn)定的職業(yè)和收入證明;

3、 房管部門認(rèn)可的購(gòu)買二手房買賣合同或者契約以及售房人指定的銀行開立的收款賬號(hào);

4、 提供首期存款存入銀行的證明，或者是銀行認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)出具的首期購(gòu)房款收據(jù);

5、 有配偶者提供夫妻證明;

6、 共同借款人的，提供各方借款人簽訂的共同還債責(zé)任的書面承諾;

7、 提供售房人已取得所售房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)，并居于房地產(chǎn)權(quán)證書;

8、 借款人提供售房人或者住房共有人同意出售的產(chǎn)權(quán)證明;

9、 如二手房正出租，則出具承租人同意搬遷的證明材料;

10、房齡在2年以上的，出具住房?jī)r(jià)值評(píng)估報(bào)告;

11、貸款銀行規(guī)定的其他資料。

貸款買房的具體流程是什么?

1、挑選房產(chǎn)

貸款之前，購(gòu)房者需要先選好自己中意的房產(chǎn)，按照自己的需求選一處在自己承受范圍內(nèi)的房產(chǎn)即可，切勿沖動(dòng)購(gòu)房。

2、簽訂買賣合同

房產(chǎn)看好了之后，交易雙方可以就購(gòu)房款的支付方式，支付時(shí)間，支付金額等具體細(xì)節(jié)進(jìn)行商議，商議好之后就可以簽訂買賣合同了，要注意的是，交易雙方最好將住房貸款無(wú)法按時(shí)發(fā)放的情形也寫進(jìn)合同里，并約定好違約責(zé)任。

3、提交申請(qǐng)

借購(gòu)房者確認(rèn)自己可以得到貸款支持之后，便可向銀行提交貸款申請(qǐng)，并且按照銀行的要求準(zhǔn)備好相應(yīng)的貸款資料交由銀行審查。

4、銀行審查

銀行受理購(gòu)房者的貸款申請(qǐng)后，會(huì)從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行資格審查，以確認(rèn)購(gòu)房者是否符合規(guī)定條件。

5、簽訂借款合同

銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)和有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或貸款承諾書。

6、辦理抵押手續(xù)

借款人到住房所在區(qū)的交易中心辦理住房過戶和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據(jù)交給貸款銀行。

7、銀行放款

所有的手續(xù)辦理完畢之后，銀行會(huì)發(fā)放貸款給借款人，借款人只要按時(shí)還款就可以了。