房產(chǎn)證能補(bǔ)辦么

房產(chǎn)證能補(bǔ)辦。當(dāng)房產(chǎn)證丟失以后是要即刻進(jìn)行補(bǔ)辦，以免影響自己的權(quán)益。通常需要準(zhǔn)備業(yè)主本人的身份證以及住房詳細(xì)的地址和門牌號等相關(guān)資料，方便住房管理部門核實該住房的業(yè)主信息，此外需要向房地產(chǎn)登記所申請報失，在核實相關(guān)的信息之后可以辦理相關(guān)的掛失手續(xù)，并且向業(yè)主提供遺失房產(chǎn)證的聲明。

在進(jìn)行房產(chǎn)證補(bǔ)辦的過程當(dāng)中，申請人要以書面的形式，申報產(chǎn)權(quán)證遺失的原因以及住房的具體信息，包括住房坐落的位置、住房的結(jié)構(gòu)面積以及產(chǎn)權(quán)來源情況，此外連同產(chǎn)權(quán)人的姓名以及住址地址連同本人的戶口本，到指定的報社辦理遺失權(quán)證聲明的登記手續(xù)，在進(jìn)行登報升級之后，一個月內(nèi)無異議的情況之下，由申請人向指定的測繪所申請住房勘丈。在相關(guān)登記審查部門的核準(zhǔn)之后補(bǔ)發(fā)產(chǎn)權(quán)證，申請人需要憑借登記收件收據(jù)進(jìn)行領(lǐng)證。

房產(chǎn)證的作用和用途

1、房產(chǎn)證是房產(chǎn)的買賣、交換、租賃和抵押時出具的重要法律文件。沒有辦好房產(chǎn)證的房產(chǎn)不可進(jìn)行買賣交易。任何房產(chǎn)交易行為的第一個步驟就是驗證房產(chǎn)證的真實和有效性，可以這樣說，房產(chǎn)證是一切買賣交易的基礎(chǔ)法定文件。

2、沒有辦好房產(chǎn)證的房產(chǎn)不可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈與和繼承。還是那句話，在沒有拿到房產(chǎn)證之前，購房者還不可算是該房產(chǎn)的法律意義上的擁有者。

3、置換與出租等形式的房產(chǎn)交易行為同樣無法進(jìn)行，即使簽定了相關(guān)合同或協(xié)議也會被視為無效，不可受到法律保護(hù)。

4、在沒有拿到房產(chǎn)證之前該房產(chǎn)無法進(jìn)行質(zhì)押、典當(dāng)?shù)刃袨椤o法通過房產(chǎn)的質(zhì)押、典當(dāng)來獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任。

5、在該房產(chǎn)所處土地被征用或住房被拆遷時無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償。現(xiàn)在房產(chǎn)市場上的所謂“小產(chǎn)權(quán)住房”就會因沒有房產(chǎn)證存在這些問題。

6、在沒有拿到房產(chǎn)證之前該房產(chǎn)的所有權(quán)仍然屬于開發(fā)商，如果開發(fā)商存在將房產(chǎn)抵押借貸的行為或因債務(wù)問題被強(qiáng)制執(zhí)行時，該房產(chǎn)可以被債權(quán)人(如銀行)依法拍賣還貸。

7、在土地使用權(quán)期限到期時無法對繼續(xù)使用該土地進(jìn)行申請。