文章摘要: 1、土建不同:無機(jī)房電梯可以減少土建方面的費(fèi)用,還可以下降土建結(jié)構(gòu)的設(shè)計。而有機(jī)房,土建結(jié)構(gòu)的難度會增加,同樣的建筑面積也得到增加2、使用不同:無機(jī)房電梯位于井道,維護(hù)起來比有機(jī)房的難一些,而且發(fā)生隱患時也不容易被發(fā)現(xiàn)。買電梯房要注意什么1、
1、土建不同:無機(jī)房電梯可以減少土建方面的費(fèi)用,還可以下降土建結(jié)構(gòu)的設(shè)計。而有機(jī)房,土建結(jié)構(gòu)的難度會增加,同樣的建筑面積也得到增加
2、使用不同:無機(jī)房電梯位于井道,維護(hù)起來比有機(jī)房的難一些,而且發(fā)生隱患時也不容易被發(fā)現(xiàn)。
1、水電情況。電梯房的供水是先將水抽到頂層水箱,再由頂層往下供,這樣是為了保證高層業(yè)主不會因為水壓問題用不了水。但這也就對電梯房的應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置提出了高要求,即使市內(nèi)停電時,也要能保證水和電梯等可以暫時運(yùn)行。
2、消防安全。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志,可采用蓄電池做備用電源,且連續(xù)供電時間不應(yīng)少于20分鐘,高度高于100米的高層建筑連續(xù)供電時間不應(yīng)少于30分鐘。
3、梯戶比與住宅密度。這是衡量電梯房質(zhì)量的要素之一,直接影響了業(yè)主的生活舒適度。24層以上住宅應(yīng)做到1梯2戶或2梯4戶,同時還要注重電梯的質(zhì)量和電梯的速度問題,保證在使用高峰期時減少等待時間。住宅密度越低,居住質(zhì)量越高。
4、物業(yè)管理。高層住宅的業(yè)主較多,安全、防盜以及其他突發(fā)狀況都需要有安保人員負(fù)責(zé)。所以應(yīng)在底層設(shè)置值班警衛(wèi)室和監(jiān)控安保等。
5、電梯質(zhì)量。電梯的質(zhì)量關(guān)系著用戶的安全問題,一般來說,樓棟中使用的電梯應(yīng)是由品牌電梯生產(chǎn)商制造的產(chǎn)品。
6、電梯數(shù)量。電梯的數(shù)量也有相關(guān)規(guī)定,12層以上,18層以下的住宅樓,至少應(yīng)配備兩臺電梯,其中必須有一臺兼具消防電梯功能。19層以上,33層以下的住宅樓,電梯不應(yīng)少于3臺,其中必須有一臺兼具消防電梯功能。
有機(jī)房和無機(jī)房電梯的區(qū)別
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