增量房轉(zhuǎn)移登記流程

　　辦理依據(jù)

　　1 、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

　　2 、《商品房銷售管理條例》，建設部令2001年88號，2001年6月1日

　　3 、《廣東省商品房預售管理條例》，廣東省人大常委會九屆四次會議通過，1998年10月1日起施行 4 、《廣東省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)權登記條例》，廣東省人大常委會八屆九次會議通過，1994年9月1日起施行， 1999年11月27日修改

　　5 、《廣東省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》，廣東省人大常委會八屆六次會議通過，1994年3月1日起施行。

　　繳交資料

　　(一)一次性或分期付款轉(zhuǎn)移登記：

　　1.廣州市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書

　　2.房地產(chǎn)權證書

　　3.單元明細表。

　　4. 房地產(chǎn)權屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的文件。

　　5.身份證明

　　6.房地產(chǎn)測繪附圖。

　　7.合并或分割協(xié)議書。

　　8.財稅部門征稅證明。

　　9.其它經(jīng)業(yè)務受理部門預審后確認需要繳交的資料

　　10.報盤程序及送案清單。

　　(二)抵押購房轉(zhuǎn)移登記

　　1.廣州市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書。

　　2.廣州市房地產(chǎn)他項權利登記申請書。

　　3.房地產(chǎn)權證書。

　　4.抵押登記證明書或抵押權預告登記證明書。

　　5.單元明細表。

　　6. 房地產(chǎn)權屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的文件。

　　7.未辦理抵押備案的，提交主合同和抵押合同，以及金融機構的身份證明。

　　8.身份證明：

　　9.房地產(chǎn)測繪附圖。

　　10.合并或分割協(xié)議書。

　　11.財稅部門征(免)稅證明(原件)。

　　12.其它經(jīng)業(yè)務受理部門預審后確認需要繳交的資料。

　　(三)法院判決的轉(zhuǎn)移登記。

　　辦理期限

　　自收件窗口立案受理，領取《房地產(chǎn)交易登記受理回執(zhí)》之日起計算，30個工作日。

　　領證方式

　　1.權利人自行領證：權利人持本人身份證明(原件)及《房地產(chǎn)交易登記受理回執(zhí)》(原件)到領證窗口領證。

　　2.合法代理人領證：合法代理人持本人身份證明(原件)及《房地產(chǎn)交易登記受理回執(zhí)》(原件)到領證窗口領證。

　　3.如辦理業(yè)務申請時提交的是手寫委托書，領證時必須提供產(chǎn)權人的身份證明原件，代理人的身份證明原件。及《房地產(chǎn)交易登記受理回執(zhí)》(原件)到領證窗口領證。

　　4.領證時請仔細核對領取的產(chǎn)權證明文件。