二次抵押貸款流程是什么

1、首先需要向貸款銀行提交二次抵押貸款申請，銀行同意后才能辦理二次抵押手續(xù)，要注意這里的貸款銀行就是你之前申請貸款的銀行因為同一房產(chǎn)不可抵押給不同銀行。

2、申請通過后，你需要提交貸款所需的資料給銀行銀行會對你的資料進行審核審核過后會將結(jié)果告訴你。

3、審核通過后，你需要與銀行簽訂二次抵押貸款的合同，并且辦理貸款合同公證的手續(xù)。

4、手續(xù)辦理完畢后銀行就會在指定日期將貸款發(fā)放給你。

二次抵押貸款的條件

1、二次抵押貸款的住房為住房和商業(yè)用房。

2、用于個人住房二次抵押貸款的住房必須是現(xiàn)房。

3、住房是使用銀行抵押貸款所購買的一手房。

4、住房抵押登記已辦妥，且銀行是住房的抵押權(quán)人。

5、住房已辦理銀行保險，且保險單正本由銀行執(zhí)管。

6、住房所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較強的變現(xiàn)能力。

7、借款人是銀行一手房抵押貸款客戶，且在還款過程當中收入穩(wěn)定，信用良好有較強的還款能力，一手貸款無任何欠息行為。

二次抵押貸款利率上調(diào)幅度為多少

1、銀行二次抵押貸款利率為每年8%-9%。目前，如廣發(fā)銀行、民生銀行等能辦理住房二次抵押貸款的銀行不多，貸款期為1-3年，合并抵押率(未還清的兩次貸款總額與房產(chǎn)價值之比)不高于六成，1-3個月內(nèi)放款。如果不是對時間要求很緊的人可以考慮。典當行二次抵押貸款利率為每月1.5%-2.5%，管理費另計。期限為5天-6個月，二次抵押貸款額度高為住房剩余價值的七成，7日內(nèi)放款。時間要求比較緊的人可以考慮。

2、據(jù)了解，房產(chǎn)二次抵押貸款利率會根據(jù)申請人資質(zhì)情況不同，在基準利率上做上浮調(diào)整。相對而言，初次抵押貸款的貸款利率會比再次抵押貸款的貸款利率低不少。房產(chǎn)二次抵押貸款的話，貸款利率高可在基準利率基礎(chǔ)上上幅40%-50%。

3、以中國銀行為例，其房產(chǎn)二次抵押貸款利率執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的同檔次商業(yè)貸款利率。外幣貸款執(zhí)行中國銀行規(guī)定的同檔次外匯貸款利率。貸款期限在一年以內(nèi)的，遇法定利率調(diào)整，按原合同利率計息;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日開始執(zhí)行新的利率。