文章摘要: 1、繳存時(shí)間太短:申請(qǐng)住房公積金貸款對(duì)職工的公積金繳存時(shí)間有規(guī)定,如果想要申請(qǐng)公積金貸款,就必須滿足“已連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月/12個(gè)月(含)”的基本要求。具體繳存時(shí)間規(guī)定以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。2、購(gòu)房非住宅性質(zhì):購(gòu)買非住宅性質(zhì)的房子,如公寓、商鋪等
1、繳存時(shí)間太短:申請(qǐng)住房公積金貸款對(duì)職工的公積金繳存時(shí)間有規(guī)定,如果想要申請(qǐng)公積金貸款,就必須滿足“已連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月/12個(gè)月(含)”的基本要求。具體繳存時(shí)間規(guī)定以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。
2、購(gòu)房非住宅性質(zhì):購(gòu)買非住宅性質(zhì)的房子,如公寓、商鋪等,是不可申請(qǐng)住房公積金貸款的。另外,購(gòu)買別墅也是不可申請(qǐng)公積金貸款的。
3、擁有兩套及以上住房:公積金貸款支持職工購(gòu)買首套及第二套住房需求,禁止向購(gòu)買第三套及以上住房的職工發(fā)放公積金貸款。職工首套住房公積金個(gè)人貸款結(jié)清后,方可再次申請(qǐng)使用住房公積金貸款。
4、個(gè)人信用不良:對(duì)申請(qǐng)人(包括配偶、共有權(quán)人、共同還款承諾人)經(jīng)查詢?nèi)嗣胥y行個(gè)人信用報(bào)告等個(gè)人信用信息,存在下列情形的,不予貸款:①個(gè)人貸款或信用卡逾期所欠款項(xiàng)尚未還清。②近24個(gè)月內(nèi)存在單張信用卡(單筆個(gè)人貸款)連續(xù)3期(含)以上或累計(jì)6期(含)以上逾期記錄的。③近5年內(nèi)因信用不良被追究法律責(zé)任的。④近3年內(nèi)利用虛假材料騙提、騙貸住房公積金的。⑤列入失信“黑名單”3年內(nèi)的。
另外,還需根據(jù)貸款資格、貸款條件、住房狀況、還款能力等因素綜合判斷能否申請(qǐng)公積金貸款。
1、繳存時(shí)間:申請(qǐng)人須建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上,同時(shí)滿足足額正常繳存公積金金達(dá)到一定時(shí)間,有的地區(qū)要求6個(gè)月(含),有的要求12個(gè)月(含),各地會(huì)有差異。
2、貸款人年齡:貸款人年齡與貸款年限之和小于70歲。
3、申請(qǐng)人具有完全民事行為能力,有償還貸款本息的能力,信用狀況良好。
4、申請(qǐng)人已按規(guī)定支付購(gòu)房首付款。
5、申請(qǐng)人提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保。
6、申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人符合國(guó)家、省和本市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策要求。
7、符合公積金管委會(huì)規(guī)定的其他條件。
影響公積金貸款申請(qǐng)的情況有哪些
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