買房需要哪些證件齊全

1、全款買房的已婚人士所需要的證件為夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。單身人士需要的證件為身份證、戶口本、單身證明。

2、貸款買房需要的證件。已婚：結(jié)婚證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。單身：單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。

買房要做好哪些準(zhǔn)備

1、明確購房需求：很多人在買房之前都會(huì)面臨著各種各樣的疑問，現(xiàn)在哪里的房子好?在哪里買房合適?其實(shí)每個(gè)家庭的情況不一樣，適合購買的房子也不一樣。需要大家注意的是，在買房前一定要仔細(xì)權(quán)衡自己的購房需求，分清主次，根據(jù)自己的實(shí)際情況來確定什么才是自己當(dāng)前迫切需要的，理性且有規(guī)劃的入手。

2、做好購房預(yù)算：購買房子是一項(xiàng)比較大的消費(fèi)，在購買住房之前，做好購房預(yù)算很重要，很多人在買房時(shí)東拼西湊的湊夠了首付款，卻沒有考慮清楚購買住房需要的其他費(fèi)用，造成臨時(shí)湊不到錢，非常尷尬。買完房后緊接著就是裝修住房、置辦家具、家電等，零零散散的加起來，這些也需要一筆不小的費(fèi)用。因此，大家在購買住房時(shí)至少應(yīng)保留1/3的存款。

3、挑選合適的購房方式：提到購房方式，很多人都知道目前主要有全款買房和貸款買房兩種方式，而大多數(shù)的人都是通過貸款的方式購買住房的?。

4、學(xué)會(huì)計(jì)算面積：住房面積關(guān)系著購房者所購買住房的房款，而且面積問題也是購房者比較關(guān)心的問題。購房者要問清楚建筑面積和套內(nèi)建筑面積分別是多少、公攤面積有多大。這是因?yàn)殇N售面積的大小決定了住房的價(jià)格，而公攤面積的大小影響得房率，得房率影響著居住的舒適度。