房貸月供還款逾期的影響

1、產(chǎn)生罰息和滯納金：

如若發(fā)生房貸月供逾期還款，銀行會(huì)根據(jù)本次行為產(chǎn)生相應(yīng)的罰息，各大銀行基本上會(huì)在原貸款利率基礎(chǔ)上加收30%-50%作為罰息。滯納金是指不按一定期限繳納房貸而需額外繳納的錢。一般情況下，如果在7天內(nèi)補(bǔ)足欠款將不會(huì)產(chǎn)生滯納金，一旦高于了7天，那么銀行就會(huì)在收取罰息的基礎(chǔ)上進(jìn)一步收取滯納金。

2、個(gè)人信用受損：

若房貸月供逾期，銀行會(huì)把逾期情況納入央行征信系統(tǒng)。逾期記錄進(jìn)入到征信系統(tǒng)會(huì)對(duì)今后申請(qǐng)信用卡或貸款產(chǎn)生嚴(yán)重的影響，譬如今后的貸款額度會(huì)下降許多。

3、情節(jié)嚴(yán)重者可能面臨銀行起訴：

房貸如果高于三個(gè)月沒有進(jìn)行還款，銀行會(huì)根據(jù)合同相關(guān)條款向法院提起訴訟。同時(shí)，法院將會(huì)采取財(cái)產(chǎn)保全等措施，凍結(jié)貸款人及擔(dān)保人銀行賬戶上的全部存款并查封其抵押財(cái)產(chǎn)。判決后，法院會(huì)進(jìn)行扣劃存款，拍賣抵質(zhì)押物等，以償清銀行的貸款損失。

買房貸款月供怎么算

1、需要住房總價(jià)不可以高于實(shí)際償還能力。貸款買房雖然要花明天的錢辦今天的事，但透支金額必須控制在有效償付能力之內(nèi)。普通購房者的購房總價(jià)應(yīng)該不要高于家庭年收入的6倍，每月還款不要高于月收入的60％。

2、需要首付款并不是越少越好。購房者首付款不得低于總房?jī)r(jià)的20％，申請(qǐng)貸款的額度越大，首付款的額度就越小。挑選小的首付款，就可以將其他資金用于別的。所以如果購房者有多余存款又有其他不錯(cuò)的途徑就可以挑選少的首付，因?yàn)槠渌目赡軙?huì)大于貸款利息。

3、需要還款期限要適當(dāng)。借款期越少，每個(gè)月的還款額就越少。要根據(jù)自己的未來收支情況和自己的人生階段來挑選還款的期限。同樣的貸款金額，挑選十年的還款期每月要比挑選二十年多，但是需要還款的總額比二十年期的要少。