住房抵押如何還款

1、等額本息還款是指借款之后將借款期限內(nèi)的所有本金和利息相加后除以還款期數(shù)，每期都償還相同額度的貸款。

2、等額本金還款是指借款后將借款本金還款額度除以還款期數(shù)，每期根據(jù)剩余本金計算利息。

3、一次還本付息是指在貸款期限到期時一次性還清所有本金以及利息。

還房貸逾期有影響嗎

通常情況下，銀行對于晚一兩天還貸款，會有一定的寬限期，所以不會影響征信的。逾期一定會產(chǎn)生罰息和滯納金，根據(jù)與銀行簽訂的貸款合同進行處罰。逾期還會影響個人征信，銀行會把不良記錄錄入人民銀行征信系統(tǒng)。

1、疏忽逾期

疏忽逾期是很多人都會出現(xiàn)的現(xiàn)象，大部分人并不是有意拖欠貸款，而這類逾期也是最容易解決的。首先，在發(fā)現(xiàn)逾期后第一時間把欠繳的金額還上，然后致電銀行說明原因，一般3天以內(nèi)可以有個寬限時間，3天以上的，可以讓銀行開具非惡意逾期證明。

2、信用卡逾期

如果是銀行信用卡產(chǎn)生逾期，首先要做的就是還清欠款，需要提醒大家的是，千萬不要立即銷卡，應該繼續(xù)使用。

因為在征信報告里，信用卡的消費還款紀錄是最近24個月的滾動記錄，繼續(xù)使用會讓這個逾期記錄被抹掉，但是如果逾期后立即銷卡，這個記錄則會永久性的保存在那里。

3、被貸款逾期

如果別人假借你的名義去貸款，然后產(chǎn)生了逾期，你只需要在當?shù)氐闹袊嗣胥y行提出異議申請，一般審核15個工作日，審核過了，逾期記錄便會立刻消除的，對你的個人征信不會產(chǎn)生影響。

4、不良記錄已產(chǎn)生

如果你的逾期記錄已經(jīng)在個人征信報告中顯示，也不要自暴自棄，首先要做的還是還清貸款，然后保持良好的信用習慣。個人征信的自動修復時間為5年，在產(chǎn)生不良記錄后，只要保持5年的良好記錄，這個不良記錄會自動消除。