商貸轉(zhuǎn)公積金貸款有哪些方式

1、客戶可自行贖樓撤銷抵押，再到公積金中心辦理抵押登記;

2、客戶交納保證金，用另一套房子做抵押，公積金中 心可放款給客戶，等客戶還清原貸款后，退還保證金;

3、找擔(dān)保公司墊資還清原商業(yè)貸款，客戶需給擔(dān)保公司和公積金中 心交墊資費和保證金，擔(dān)保擔(dān)保贖樓后，再到公積金中 心辦理抵押，抵押落實后公積金中 心放款，退還客戶保證。

商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的流程

1、首先向原貸款銀行咨詢自己是否符合商轉(zhuǎn)公的條件，若滿足條件，那么就到銀行網(wǎng)點去填寫《個人住房轉(zhuǎn)公積金貸款申請表》，并將填好的表格遞交給銀行;

2、銀行在收到借款人提交《個人住房轉(zhuǎn)公積金貸款申請表》后，會對其申請進行初步審核，初審?fù)ㄟ^后由銀行將資料遞交給當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中 心。

3、公積金管理中 心在收到資料后進行審核，審批通過后通知申請人到指定的地點進行住房價 值評估;

4、拿到住房價 值評估結(jié)果后，將結(jié)果交給管理中 心確定商轉(zhuǎn)公的額度、期限，然后簽訂相關(guān)合同;

5、一般辦理商轉(zhuǎn)公，原商業(yè)貸款和現(xiàn)在辦理的公積金貸款額度之間可能存在一個差額，對于這種情況，借款人需要先存入差額，然后公積金貸款中 心再發(fā)放借款額度將原商業(yè)銀行貸款結(jié)清;

6、結(jié)清商業(yè)貸款后，注銷原貸款抵押登記，在重新辦理公積金貸款抵押手續(xù)即可。

商貸轉(zhuǎn)公積金貸款需要的資料

1、轉(zhuǎn)貸人及配偶的身份證、戶口簿和結(jié)婚證原件及復(fù)印件。

2、原商貸所購住房的《住房所有權(quán)證》及《國有土地使用證》原件及復(fù)印件。

3、辦理原商貸所購住房的《借款抵押合同》原件和《商品(經(jīng)濟)房購銷合同》或《存量房買賣合同》復(fù)印件;

4、原商貸銀行出具的轉(zhuǎn)貸人原商業(yè)貸款的還款記錄和截止轉(zhuǎn)公積金貸款申請日的原商貸余額及剩余期限的證明;

5、由管理中 心認(rèn)可的住房評估機構(gòu)出具二手房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款《住房估價報告書》;

6、住房產(chǎn)權(quán)共有權(quán)人出具經(jīng)公證的同意抵押的具結(jié)書;

7、原商貸銀行提供的原商貸所購住房抵押權(quán)證(期房抵押證明或住房他項權(quán)證)的復(fù)印件并加蓋銀行公章;

8、管理中 心或受托銀行要求出具的其他資料。