文章摘要: 長沙房產限售新政 根據長沙市發(fā)布的通知來看,一些在長沙本市購買的商品住房(其中也要含二手住房)上市交易時間,已經由原來取得不動產權屬證書滿2年后調整為相關的3年后。同時,還需要將非本市的戶口家庭限購所需12個月以上的個稅或者是社保證明時間提高到了2
根據長沙市發(fā)布的通知來看,一些在長沙本市購買的商品住房(其中也要含二手住房)上市交易時間,已經由原來取得不動產權屬證書滿2年后調整為相關的3年后。同時,還需要將非本市的戶口家庭限購所需12個月以上的個稅或者是社保證明時間提高到了24個月,限購區(qū)域也將會擴大到長沙全市行政區(qū)域(暫時不會包含瀏陽市、寧鄉(xiāng)市)范圍以內。同時,大部分長沙市委市人民政府也都高度重視房地產市場的調控工作,也會密切地關注到市場發(fā)展中出現的新情況、新問題,也出臺了相關的“限房價、競地價”以及“限價商品房”等有效的舉措,表明了長沙市堅持調控決心不動搖、調控舉措不放松的決心。同時,也為了進一步地落實國家、省、市關于促進房地產市場的平穩(wěn)健康發(fā)展的有關的規(guī)定,做好長沙市的房地產市場調控工作,經過市人民政府的同意,市住建委也可以在原有調控政策基礎上,再次出現“加碼”的情況。相應的通知也全面強化了住宅的“居住屬性”,同時也要堅決抑制其“投資的屬性”,如果說在本市購買的商品住房,那么需要取得相關的不動產權屬證書滿3年才可以上市交易。同時,還需要強力保障剛需購房,也要精準地調控投機行為以及市場炒作。對于一些隨后辦理的本市個人家庭戶還有集體戶個人,還有一些在本市無住房的,都是要限購1套商品住房的。對于一些本市戶口的家庭在本市已有1套住房的,那么等到待首套住房取得不動產權屬證書滿3年后,才可以購買第2套的商品住房。同時,為了進一步地遏制非本市戶口投機的需求,也可以將非本市戶口家庭限購所需12個月以上的個稅或者是社保證明時間提高到24個月。
長沙政策所釋放的信號是非常關鍵的,階段下的市場特征也會出現變化。預計接下來的長沙房地產市場的供需關系也是有望進一步平衡的,市場的價格也是有望趨于穩(wěn)定的。上述的負責人介紹,這些也都是受益于政策影響的,下階段的長沙市場供需體系也會進一步的完善,低端有住房保障、限價房來托底,中端的市場也切實地保障了剛性住房的需求,高端市場就可以充分地滿足改善及其它質量上的需求。同時,限售的期限也會延長,這也將直接影響市場的走勢預判,投機炒房尋求的空間已變得十分艱難,市場看漲預期也將明顯改觀,房價有望趨于穩(wěn)定狀態(tài)。
長沙房產限售新政有哪些
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