什么閣樓能辦房產證 帶閣樓的房子有什么特色

閣樓是現(xiàn)在很多房子中都存在的，特別是一些小高層的頂樓就容易設計閣樓，大家在看房的時候應該會發(fā)現(xiàn)有些房子在介紹會說到買房就送閣樓，看上去是很誘人的，但是大家也要謹慎購買，因為送的房產如果沒有寫進合同，沒有房產證也不是屬于自己的，那什么閣樓能辦房產證？帶閣樓的房子有什么特色？

什么閣樓能辦房產證

閣樓都是不可辦理房產證的，因為閣樓是不具有獨立的產權，所以購房時不要輕易他人而言。

閣樓就是樓房的空間比較高，在中間再重新制作一層閣樓樓板。閣樓即指位于住房坡屋頂下部的房間。如購房合同中明確約定為贈送或半贈送，應歸屬于樓下現(xiàn)有產權的一部份。

帶閣樓的房子有什么特色

不管是什么樣的房子，都是有自己獨特特色的，購買帶閣樓的房子之前我們首先要知道該住房有什么樣的特色，接下來小編來給大家介紹介紹。

1、面積增加

一般來說，帶閣樓的房子都在頂樓，但是并不是所有的購房者都愿意購買頂樓的房子，所以開發(fā)商為了促進頂層的銷售，購買頂樓的房子會贈送閣樓，從而購房者買到的住房面積增加了很多，方便住更多的人或者放置物品。

2、視野開闊、采光通風效果好

因為帶閣樓的房子在頂樓，因此這樣的住房一般視野是非常好的，不僅如此，通風以及采光效果都會比不錯，即便是陰雨天也可以節(jié)省照明用電。

3、頂樓噪音少

帶閣樓的住房還有著噪音少的優(yōu)點，小編相信沒有哪個購房者愿意住在嘈雜的環(huán)境中，因此購房者在選房時還需要考慮噪音的問題。帶閣樓的房子位于頂樓，能受到的外界噪音影響比較小，而且沒有樓上業(yè)主的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜。

4、隔熱保溫效果差

相對于冬暖夏涼的優(yōu)點來說，帶閣樓的房子隔熱保溫效果差，很多購房者都是知道這一缺點的，但是卻沒有什么辦法來解決。即使通過挑選適合的裝修材料等，也只能起到一點點作用，而且還會增加一些裝修費用。

5、難防水

頂樓的防水問題是一大難題，很多頂樓的住房都會存一定的防水問題，特別是結構比較復雜的頂樓帶閣樓的房子，防水比較困難。防水工程質量再優(yōu)良，一般情況下3年左右就需要重做一次，而且結構越復雜越難做。

上面就是小編給大家講到的什么閣樓能辦房產證？帶閣樓的房子有什么特色的相關內容介紹了，嚴格意義來講，閣樓是不可以辦理房產證的，所以大家對閣樓一般都只能使用，卻不可支配，如果遇到需要計算面積的情況，閣樓也不可算在其中的。