購買精裝房應(yīng)該注意些什么?

1、選實(shí)力強(qiáng)的開發(fā)商

如果購房者挑挑選買精裝房的話，在選房的時(shí)候一定要對開發(fā)商的實(shí)力進(jìn)行評(píng)估，然后挑選一個(gè)實(shí)力較強(qiáng)的開發(fā)商所修建的精裝房。因?yàn)橄鄬τ谛￠_發(fā)商來說，大開發(fā)商所開發(fā)的樓盤雖然價(jià)格稍微貴一些，但是對于購房者來說更有保證，不管是住房質(zhì)量還是裝修質(zhì)量都比較讓人放心一些。在考察開發(fā)商實(shí)力的時(shí)候，購房者可以通過開發(fā)商上一個(gè)精裝修項(xiàng)目的實(shí)施情況和業(yè)主的反饋情況來進(jìn)行判斷。

2、明確交付標(biāo)準(zhǔn)

在購買精裝房的時(shí)候，購房車一定要注意明確交付標(biāo)準(zhǔn)，在參觀樣板間的時(shí)候可以向銷售人員詢問清楚，裝修時(shí)的所有用材，即便是銷售人員主動(dòng)，報(bào)的住房裝修標(biāo)準(zhǔn)給我房租也不可以全新，應(yīng)該仔細(xì)檢驗(yàn)一下，如廁所用具和廚房用具，一定要看看牌子，然后對比市場價(jià)格，還要了解裝修建材是否達(dá)到國家出臺(tái)的裝修環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，綜合評(píng)估這套精裝房是否值得購買。

3、檢驗(yàn)住房質(zhì)量

在驗(yàn)收精裝房的時(shí)候，購房者要注意檢驗(yàn)精裝房的質(zhì)量，因?yàn)榫b房是裝修好的住房，可能購房者會(huì)忽略檢驗(yàn)住房質(zhì)量這一環(huán)節(jié)，購房者要學(xué)會(huì)透過表層的裝修去發(fā)現(xiàn)房子的問題。對于住房的質(zhì)量問題，購房者要重點(diǎn)檢驗(yàn)屋內(nèi)是否有積水漏的情況，還有檢驗(yàn)下水管是否阻塞，對于住房內(nèi)部的電路問題也需要檢驗(yàn)是否完好。

4、細(xì)看裝修條款

精裝房的購房合同和毛坯房是不一樣的，購房者在簽訂精裝房購房合同的時(shí)候，要注意看看合同里面是否對裝修條款有約定，在涉及到和住房有關(guān)的所有內(nèi)外裝修設(shè)施設(shè)備都需要準(zhǔn)確描述，不可含糊其詞。還需要在合同中明確清楚精裝房的質(zhì)保年限，以便日后住房出現(xiàn)問題雙方會(huì)產(chǎn)生爭議。

5、考慮性價(jià)比

購買精裝房的時(shí)候，購房者一定要注意該住房的性價(jià)比，雖然精裝房可以省去裝修的煩惱，但是購買精裝房可能要比自己裝修花更多的成本。所以購房者在看房的時(shí)候可以問銷售人員關(guān)于住房的建材和電器品牌型號(hào)，然后自己去了解一下市場價(jià)格，再來評(píng)估這套住房是否值得購買。

6、明確違約責(zé)任

在簽訂精裝房買賣合同的時(shí)候，購房者要注意在合同中明確違約責(zé)任，對于違反裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)的情況有兩種處理方式，一種是賣房賠償雙倍的差價(jià)，另一種是雙方自行商議，如果挑選了賣房賠償雙倍差價(jià)的話，就要明確價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，如果是挑選雙方自行商議的話，對于裝修價(jià)格需要約定之外，還需要明確違約責(zé)任如何承擔(dān)。