住房滿70年后拆了有補(bǔ)償嗎

住房滿70年后拆遷的補(bǔ)償問題備受關(guān)注，根據(jù)法律規(guī)定，即使產(chǎn)權(quán)期滿，住房所有權(quán)人仍享有所有權(quán)并有權(quán)獲得補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和結(jié)合型補(bǔ)償，具體金額和方式因地區(qū)而異，并受政策調(diào)整影響。

住房滿70年后拆遷是有補(bǔ)償?shù)?。根?jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后會(huì)自動(dòng)續(xù)期，因此即使住房產(chǎn)權(quán)滿70年，住房所有權(quán)人仍然享有該住房的所有權(quán)，并在拆遷時(shí)有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。?

?住房滿70年后拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和結(jié)合型補(bǔ)償三種方式?。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和政策因地區(qū)而異，以下是一些普遍的補(bǔ)償方式和相關(guān)政策：

1、?貨幣補(bǔ)償?：通過專業(yè)的估價(jià)生成有據(jù)可循的補(bǔ)償金額對(duì)被征收住房進(jìn)行補(bǔ)償?。

3、?產(chǎn)權(quán)調(diào)換?：以異地或原地再建的住房和被拆除住房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換?。

3、?結(jié)合型補(bǔ)償?：由被拆遷人自行挑選拆遷補(bǔ)償方式或者二者結(jié)合補(bǔ)償?。

具體補(bǔ)償金額的計(jì)算方法：

補(bǔ)償金額的計(jì)算通常基于被拆遷住房的市場(chǎng)價(jià)值、裝修裝飾的賠償金等因素。貨幣補(bǔ)償?shù)木唧w金額等于合法所有權(quán)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值與事先約定的住房裝修裝飾賠償金之和，或者通過對(duì)住房裝修裝飾進(jìn)行評(píng)估來確定具體賠償金額?2。

不同地區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)差異：

不同地區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有所不同。例如，深圳羅湖區(qū)的某舊改項(xiàng)目，業(yè)主可以挑選“1:1.3”面積置換補(bǔ)償，或者按周邊房?jī)r(jià)8萬元/㎡的現(xiàn)金補(bǔ)償?。此外，2025年起，多地政策新增了“裝修折舊費(fèi)”和“搬遷誤工費(fèi)”，最高可增加20%補(bǔ)償款?。