名下有貸款影響房貸嗎

名下有貸款是否會(huì)影響到房貸不可一概定論，需要根據(jù)借款人的資質(zhì)以及還款情況來(lái)看。如果借款人的名下有未還清的貸款，且在還款期間存在逾期的行為，對(duì)申請(qǐng)房貸是會(huì)有影響的。除此之外，如果借款人的名下有未還清的貸款，且每月應(yīng)還貸款金額占了家庭月收入的50%以上，也是會(huì)對(duì)申請(qǐng)房貸有影響的。

房貸辦理要注意的事項(xiàng)

1、個(gè)人征信。

銀行在發(fā)放住房貸款時(shí)，最看重的就是用戶的信用情況，只要信用良好，其他條件一般也有可能成功通過(guò)審核。因此，大家在日常生活中一定要保持良好的行為，按時(shí)足額還款，千萬(wàn)不要出現(xiàn)連三累六或呆賬等情況，一旦個(gè)人征信上出現(xiàn)這些記錄，那就表示用戶當(dāng)前是無(wú)法成功申請(qǐng)房貸的。建議大家在提交房貸申請(qǐng)時(shí)，最好先查詢下個(gè)人征信，有異常情況可以及時(shí)提出異議，此外，申貸近半年時(shí)間最好不要申請(qǐng)貸款或信用卡，避免出現(xiàn)太多查詢次數(shù)，讓征信變花。

2、收入證明。

為了能及時(shí)回?cái)n資金，銀行在批貸時(shí)還會(huì)要求用戶提供相應(yīng)的工作信息，以及收入證明，要知道，銀行并不愿意承擔(dān)較大的借貸風(fēng)險(xiǎn)，所以，用戶一定要保證自己近一年時(shí)間有穩(wěn)定的工作，且收入最好在月供的兩倍以上，否則可能會(huì)造成申貸失敗。若是銀行流水不達(dá)標(biāo)的話，用戶也可以嘗試尋找正規(guī)的擔(dān)保公司為自己提供擔(dān)保，如此一來(lái)，也能提高申貸成功率。

3、財(cái)力證明。

為了保險(xiǎn)起見，銀行除了要求用戶提供流水證明外，還會(huì)要求用戶在本行有一定金額的存款。所以，用戶最好挑選在代發(fā)工資行辦理房貸，這樣成功的幾率會(huì)更大。