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多層住宅是幾層

發(fā)布時間:2025-01-23 01:27:21 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識

文章摘要: 多層住房指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多層住房一般為4-8層,一般采用磚混結(jié)構(gòu),少數(shù)采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。多層住房一股規(guī)格(房型)整齊,通風采光狀況好,空間緊湊而不閉塞。與高層相比,多層住房公用面積少,得房率相應(yīng)提高,這是很多人喜歡多層住房

多層住房指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多層住房一般為4-8層,一般采用磚混結(jié)構(gòu),少數(shù)采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。多層住房一股規(guī)格(房型)整齊,通風采光狀況好,空間緊湊而不閉塞。與高層相比,多層住房公用面積少,得房率相應(yīng)提高,這是很多人喜歡多層住房的主要原因。

多層住宅是幾層

多層住宅幾層最好

綜合考慮各種因素,多層的最佳樓層為3—4層。多層住宅樓層挑選需要考慮的因素有光線、噪音、視野、家庭成員年齡構(gòu)成等因素。多層住宅由于受到各種限制,通常只能是板式,大多南北通風,少了柱梁的限制,戶型也比不錯,加之沒有電梯,少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積,房間利用率高。

其實樓層在居住上的差別依據(jù)每個家庭的實際需求和偏好而定,并沒有特別確定的規(guī)則,比如老年人最好住一層,免去上下的不便,有些年輕人喜歡住頂層,特別喜愛那種“獨上高樓,望斷天涯路”的感覺,所以自己的需求和愛好是第一位的。

多層住宅與高層住宅對比

1、一般情況下,高層建筑標準、建筑多少要高于多層,如多少在較高樓層,多少野較開闊,空氣質(zhì)量不錯,噪音低。

2、高層得房率比多層低,即購買相同建筑面積住房,高層套內(nèi)建筑面積低于多層套內(nèi)建筑面積。

3、高層物業(yè)管理費比多層物業(yè)管理費高。

房地產(chǎn)市場上疊拼別墅(也有叫疊加式別墅)一般四至六層,由每單元二至三層別墅戶型上下疊加而成,實際上就是采用別墅戶型多層住宅,其中極少數(shù)有電梯特殊一點。

多層住宅一般一梯兩戶,每戶都能實現(xiàn)南北自然通風,基本能實現(xiàn)每間居室采多少求,一梯三戶或一梯三戶以上則必須犧牲一戶或多少南北自然通風,不值得提倡。多層住宅多少采用單元式,共用面積很小,這有利于提高多少利用率,但是同時也限制了鄰里交往。多層住宅業(yè)主(除了一部分首層業(yè)主)由于沒有自家花園,對土地親近感淡薄了很多。

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文章標簽: 多層住宅 買房選樓層