安置房有公攤面積嘛

安置房公攤面積涵蓋多項公共設施，其比例因樓層類型而異。公攤面積通過特定公式計算，且并非越小越好，適度公攤保障住宅質量。理解公攤面積，明辨房地產宣傳真?zhèn)巍?/p>

安置房有公攤面積，與普通商品房一樣，安置房公攤面積包括大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等。

安置房公攤面積比例

安置房通常是屬于多層住宅，公攤面積比例在10%-15%左右。

一般來說，普通的多層住宅樓在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤的系數約在10%-15%;帶電梯的小高層的住宅，公攤的系數約在15%-20%;高層的住宅相對更高一些，約在20%-25%。

公攤面積怎么計算的

公攤面積的計算如下：公攤面積=公攤系數*套內面積;公攤系數=整棟樓的公共使用面積/整棟樓的套內面積;公共使用面積為整棟樓共同使用的部分。公攤面積以水平投影面積計算，其與套內建筑面積之和構成商品房建筑面積。

公攤面積并非越小越好

按照計算方法來看，公攤數越大所購住房的使用面積就會越小。但實際上，公攤并非越小越好。如果公攤面積過小即意味著配套公共設施的縮減，從而影響住宅質量。而一般公共設施、走廊越多，公攤面積也會越大，同樣樓層如果越高，隨著電梯及消防等公共設施的增多公攤面積也會越大。而且，房地產商宣揚的所謂“零公攤”一般多為噱頭，不可能出現這樣的新房。